Preço do m² em São Marcos: quanto custa atualmente?
O RadarM2 calcula o preço por metro quadrado usando anúncios ativos de São Marcos com preço e área válidos, priorizando a mediana como indicador central.
Análise e metodologia: RadarM2 · Texto cadastrado/atualizado em 20/08/2026
Como interpretar os dados
O resultado reflete os imóveis disponíveis na amostra monitorada e pode variar conforme sua composição. Tipo, localização, padrão e estado do imóvel devem ser considerados em qualquer comparação.
Quando um bairro não atinge a amostra mínima, ele não aparece na tabela comparativa.
Compare preços por tipo de imóvel
Como comparar os tipos
Casas, apartamentos e terrenos têm composições diferentes. Compare primeiro dentro do mesmo tipo; os valores gerais da cidade misturam essas categorias. Cada mediana exige dez valores válidos.
| Tipo | Anúncios | Com preço | Preço mediano | Amostra de m² | Mediana do m² privativo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 17 | 17 | R$ 600.000 | 10 | R$ 4.065 |
| Casa | 27 | 27 | R$ 630.000 | 16 | R$ 5.163 |
| Terreno | 18 | 15 | R$ 175.000 | 1 | Amostra insuficiente |
| Comercial | 2 | 2 | Amostra insuficiente | 1 | Amostra insuficiente |
| Outro | 15 | 15 | R$ 500.000 | 7 | Amostra insuficiente |
Área de terreno não é convertida em área privativa. Diferenças entre tipos não comprovam valorização, qualidade ou desconto.
Tabela comparativa
Medianas calculadas sobre os anúncios válidos da amostra atual.
| Bairro | Amostra | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|---|
| Centro | 17 | R$ 650.000 | R$ 4.333/m² |
Última coleta: 06/10/2026 03:55
Perguntas frequentes
Como comparar o preço do m² em São Marcos?
Use imóveis do mesmo tipo e áreas semelhantes. A mediana geral reúne diferentes perfis; consulte a comparação por tipo antes de usar o número como referência.
Área total pode substituir a privativa?
Não neste indicador. Dividimos o preço anunciado pela área privativa informada; registros sem esse campo não entram na mediana do m².
Os valores representam imóveis vendidos?
Não. São preços pedidos nos anúncios acompanhados e podem diferir dos valores finais de negociação.
O RadarM2 é uma imobiliária?
Não. O RadarM2 organiza e analisa anúncios publicados por diferentes fontes; a negociação ocorre com a fonte original.