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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 55Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
30/06/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 55Menino DeusApartamento103,71 m²——
30/06/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 55Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 950.000—
30/06/2026Rua Goncalves Dias, 979Menino DeusApartamento70,29 m²R$ 300.000R$ 4.268
30/06/2026Rua Carumbe, 130Bom JesusApartamento64,96 m²R$ 380.000R$ 5.850
30/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento46,83 m²——
30/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 542.000—
30/06/2026Rua Santo Antonio, 760Bom FimApartamento70,75 m²R$ 179.000—
30/06/2026Avenida Icarai, 181CristalApartamento72,92 m²R$ 243.000R$ 3.332
30/06/2026Avenida Erico Verissimo, 910AzenhaApartamento101,68 m²——
30/06/2026Avenida Erico Verissimo, 910AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 578.000—
30/06/2026Rua Gaston Englert, 280Vila IpirangaApartamento46,42 m²——
30/06/2026Rua Gaston Englert, 280Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 300.000—
30/06/2026Rua Castro Alves, 312Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 9.250—
30/06/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 556Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 110.000R$ 5.198
30/06/2026Rua Castro Alves, 312Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,81 m²R$ 9.250—
30/06/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 556Chacara PedrasApartamento153,22 m²R$ 1.490.000R$ 9.725
30/06/2026Rua Chile, 40Jardim BotanicoApartamento62,60 m²R$ 275.000R$ 4.393
30/06/2026Rua Costa, 414Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,16 m²R$ 50.000R$ 3.799
30/06/2026Rua Costa, 414Menino DeusApartamento115,00 m²R$ 600.000R$ 5.217
30/06/2026Avenida Pinheiro Borda, 625CristalResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,72 m²R$ 400.000R$ 5.081
30/06/2026Rua Padre Alois Kades S J, 31Vila IpirangaResidencia Isolada183,41 m²R$ 750.000R$ 4.089
30/06/2026Rua Trinta Tres Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 28.177R$ 652
30/06/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaApartamento42,96 m²R$ 130.000R$ 3.026
30/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento67,30 m²R$ 380.000R$ 5.646
30/06/2026Rua Lindolfo Color, 95MedianeiraResidencia Isolada198,00 m²R$ 980.000R$ 4.949
30/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial14,00 m²R$ 60.000R$ 4.286
30/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento42,51 m²R$ 255.000R$ 5.999

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.