RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua La Plata, 643Jardim BotanicoApartamento29,99 m²R$ 160.000R$ 5.335
30/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasApartamento59,97 m²——
30/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 565.000—
30/06/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 286.000R$ 4.551
30/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 77.043R$ 1.870
30/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 661HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 661HigienopolisApartamento80,25 m²R$ 405.000R$ 5.047
30/06/2026Rua Sofia Veloso, 120Cidade BaixaApartamento43,51 m²R$ 255.000R$ 5.861
30/06/2026Rua da Republica, 21Cidade BaixaApartamento105,00 m²R$ 488.000R$ 4.648
30/06/2026Rua Sport Club Sao Jose, 71Passo da AreiaSala Comercial43,01 m²——
30/06/2026Rua Sport Club Sao Jose, 71Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 150.000—
30/06/2026Travessa Afonso Marques, 40NavegantesLoja Terrea Em Edificio34,61 m²R$ 70.000—
30/06/2026Avenida Carlos Gomes, 1492Tres FigueirasSala Comercial44,08 m²R$ 300.133R$ 6.809
30/06/2026Rua Sete Povos das Missoes, 180HipicaNão informado—R$ 150.000—
30/06/2026Avenida Elias Cirne Lima, 200PartenonApartamento44,32 m²R$ 230.000R$ 5.190
30/06/2026Avenida Soledade, 223PetropolisApartamento160,02 m²——
30/06/2026Avenida Soledade, 223PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
30/06/2026Avenida Soledade, 223PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
30/06/2026Avenida Soledade, 223PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 2.736.000—
30/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 360.810R$ 14.596
30/06/2026Rua Orfanotrofio, 600NonoaiApartamento42,41 m²R$ 120.000R$ 2.830
30/06/2026Rua Barbedo, 385Menino DeusNão informado—R$ 21.000—
30/06/2026Rua Barbedo, 385Menino DeusApartamento55,58 m²R$ 165.000R$ 2.969
30/06/2026Rua Eca de Queiroz, 16PetropolisApartamento107,91 m²——
30/06/2026Rua Eca de Queiroz, 16PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,71 m²R$ 408.000—
30/06/2026Rua Duque de Caxias, 1350Centro HistoricApartamento31,73 m²R$ 172.000R$ 5.421
30/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 49AuxiliadoraApartamento59,68 m²——
30/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 49AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 815.000—
30/06/2026Rua Jose Aristides Martins, 90IpanemaResidencia Isolada138,41 m²R$ 693.000R$ 5.007
30/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 368Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.