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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 368Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 340Moinhos VentoApartamento231,46 m²R$ 2.512.424R$ 10.855
30/06/2026Rua Quinze Lot Res Rubem Berta, 70Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 74.000R$ 1.713
30/06/2026Rua Luis Lederman, 400Morro SantanaApartamento41,75 m²R$ 140.000R$ 3.353
30/06/2026Rua Portugal, 1035HigienopolisResidencia Isolada219,00 m²R$ 950.000R$ 4.338
30/06/2026Avenida Iguassu, 245PetropolisApartamento73,54 m²R$ 440.000R$ 5.983
30/06/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1070Jar LeopoldinaApartamento35,52 m²R$ 102.500R$ 2.886
30/06/2026Rua Riachuelo, 1324Centro HistoricApartamento75,06 m²R$ 310.000R$ 4.130
30/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 187.370R$ 4.548
30/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonApartamento74,41 m²R$ 670.000R$ 9.004
30/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1377Moinhos VentoApartamento69,25 m²R$ 365.000R$ 5.271
30/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Rua Dr Jose Carlos Caccia Kaiser, 45Morro SantanaResidencia Isolada58,00 m²R$ 145.000R$ 2.500
30/06/2026Rua Tamandare, 820CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
30/06/2026Rua Tamandare, 820CristalApartamento57,85 m²R$ 224.000—
30/06/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 6700Lomba PinheiroApartamento39,03 m²R$ 77.454R$ 1.984
30/06/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento40,29 m²R$ 640.000R$ 15.885
30/06/2026Rua Anita Garibaldi, 774Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,23 m²R$ 390.000R$ 6.936
30/06/2026Rua Anita Garibaldi, 774Mont SerratApartamento79,86 m²R$ 350.000R$ 4.383
30/06/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,91 m²——
30/06/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 487.500—
30/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²——
30/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 510.000—
30/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 575Jardim CarvalhoApartamento53,52 m²R$ 320.000R$ 5.979
30/06/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
30/06/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoApartamento61,56 m²R$ 345.000—
30/06/2026Rua Irmao Ildefonso Luiz, 181Jar LeopoldinaNão informado—R$ 150.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.