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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/03/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 346Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,38 m²R$ 60.000R$ 3.901
12/03/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 346Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
12/03/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 346Bela VistaApartamento99,04 m²R$ 1.510.000R$ 15.246
12/03/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento39,03 m²R$ 68.790R$ 1.762
12/03/2026Rua Jose Gomes, 113TristezaApartamento76,25 m²——
12/03/2026Rua Jose Gomes, 113TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto14,60 m²R$ 450.000—
12/03/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento41,72 m²R$ 71.790R$ 1.721
12/03/2026Rua Jose de Alencar, 698Menino DeusResidencia De Frente Com Interiores95,00 m²——
12/03/2026Rua Jose de Alencar, 698Menino DeusResidencia De Frente Com Interiores90,00 m²——
12/03/2026Rua Jose de Alencar, 698Menino DeusUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada115,00 m²——
12/03/2026Rua Jose de Alencar, 698Menino DeusResidencia De Frente Com Interiores99,00 m²R$ 1.300.000—
12/03/2026Rua Barao do Amazonas, 819Jardim BotanicoApartamento41,19 m²R$ 180.000R$ 4.370
12/03/2026Rua Prof Duplan, 123Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
12/03/2026Rua Prof Duplan, 123Rio BrancoApartamento70,44 m²R$ 580.000R$ 8.234
12/03/2026Rua Riveira, 280PetropolisApartamento52,48 m²——
12/03/2026Rua Riveira, 280PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 517.000—
12/03/2026Rua Gaston Englert, 640Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial15,19 m²R$ 85.000R$ 5.596
12/03/2026Rua Kiev, 46Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/03/2026Rua Kiev, 46Passo da AreiaApartamento89,23 m²——
12/03/2026Rua Kiev, 46Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 1.099.000—
12/03/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 101Jardim CarvalhoApartamento41,20 m²R$ 146.553R$ 3.557
12/03/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaApartamento67,27 m²——
12/03/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 361.703—
12/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²R$ 327.370R$ 11.135
12/03/2026Rua Francisco Solano Borges, 200HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado335,40 m²R$ 1.690.000R$ 5.039
12/03/2026Rua Waldomiro Schapke, 660PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
12/03/2026Rua Waldomiro Schapke, 660PartenonApartamento75,34 m²R$ 230.000R$ 3.053
12/03/2026Avenida Ipiranga, 40Praia de BelasSala Comercial30,29 m²R$ 413.000R$ 13.635
12/03/2026Rua Prof Joaber Pereira, 65SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
12/03/2026Rua Prof Joaber Pereira, 65SarandiApartamento52,15 m²R$ 180.000R$ 3.452

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.