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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/03/2026Rua Talita da Cunha Chaves, 620Lomba PinheiroTerreno Em Condominio Horizontal Fechado143,80 m²R$ 60.393R$ 420
12/03/2026Rua Tupancireta, 238Passo da AreiaApartamento51,88 m²R$ 240.000R$ 4.626
12/03/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento40,23 m²R$ 115.500R$ 2.871
12/03/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimApartamento88,97 m²——
12/03/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/03/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.312.500—
12/03/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 161PetropolisSala Comercial35,07 m²R$ 430.000R$ 12.261
12/03/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento36,21 m²R$ 277.000R$ 7.650
12/03/2026Rua Luzitana, 910HigienopolisApartamento73,43 m²R$ 370.000R$ 5.039
12/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento51,20 m²——
12/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 149.000—
12/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 750TristezaApartamento56,25 m²R$ 230.000R$ 4.089
12/03/2026Rua Canisio Binsfeld, 341HipicaResidencia Isolada200,82 m²R$ 690.000R$ 3.436
12/03/2026Rua Padre Henrique Pauquet, 141HipicaResidencia Isolada42,59 m²R$ 250.000R$ 5.870
12/03/2026Rua Gen Nestor Silva Soares, 151Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
12/03/2026Rua Gen Nestor Silva Soares, 151Tres FigueirasApartamento142,59 m²R$ 950.000—
12/03/2026Rua Dr Pereira Neto, 685TristezaEspaco De Estacionamento Residencial22,40 m²R$ 60.000R$ 2.679
12/03/2026Rua Dr Pereira Neto, 685TristezaApartamento De Cobertura174,22 m²R$ 500.000R$ 2.870
12/03/2026Avenida da Serraria, 383Espirito SantoResidencia Isolada209,00 m²R$ 277.500R$ 1.328
12/03/2026Rua Deputado Asterio de Mello, 415TeresopolisResidencia Isolada372,44 m²R$ 1.550.000R$ 4.162
12/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial28,00 m²——
12/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaApartamento206,96 m²——
12/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 2.970.000—
12/03/2026Rua Gralha Azul, 555Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado36,16 m²R$ 1.670.500R$ 46.197
12/03/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
12/03/2026Rua Castro Alves, 549Rio BrancoApartamento63,83 m²R$ 350.000R$ 5.483
12/03/2026Rua Silva Jardim, 157AuxiliadoraSala Comercial48,97 m²R$ 235.000R$ 4.799
12/03/2026Rua Cachoeira, 187NonoaiNão informado—R$ 40.000—
12/03/2026Rua Alvaro Chaves, 560FlorestaApartamento25,71 m²R$ 51.840R$ 2.016
12/03/2026Avenida Joao Pessoa, 75Centro HistoricApartamento30,38 m²R$ 168.000R$ 5.530

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.