RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 693Cidade BaixaApartamento30,50 m²R$ 181.000R$ 5.934
16/06/2026Rua Dr Deoclecio Pereira, 139Jardim FlorestaResidencia Isolada68,00 m²R$ 250.000R$ 3.676
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
16/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento22,78 m²R$ 677.434R$ 29.738
16/06/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial39,46 m²R$ 365.500R$ 9.263
16/06/2026Rua Goncalves Dias, 1115Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Goncalves Dias, 1115Menino DeusApartamento43,57 m²R$ 375.000R$ 8.607
16/06/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,23 m²R$ 40.000R$ 2.811
16/06/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoApartamento76,19 m²R$ 610.000R$ 8.006
16/06/2026Rua Battistino Anele, 101FarraposApartamento54,15 m²R$ 200.000R$ 3.693
16/06/2026Rua Battistino Anele, 101FarraposApartamento54,15 m²R$ 90.000—
16/06/2026Rua Anita Garibaldi, 800Mont SerratApartamento113,96 m²——
16/06/2026Rua Anita Garibaldi, 800Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²R$ 690.000—
16/06/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,31 m²R$ 215.258R$ 4.858
16/06/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaApartamento71,09 m²R$ 455.000R$ 6.400
16/06/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoApartamento59,70 m²R$ 470.000—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
16/06/2026Rua Guaiana, 123Vila AssuncaoResidencia Isolada356,00 m²R$ 1.350.000R$ 3.792
16/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoApartamento41,84 m²——
16/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 334.000—
16/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoApartamento42,71 m²R$ 296.396—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento50,08 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 352.012—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 350.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.