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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Rua Luzitana, 550HigienopolisApartamento59,30 m²R$ 492.000R$ 8.297
16/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento33,99 m²——
16/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial11,09 m²R$ 390.000—
16/06/2026Avenida Guaiba, 12650Espirito SantoResidencia Isolada317,00 m²R$ 820.000R$ 2.587
16/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 211.473R$ 5.133
16/06/2026Rua Ernesto Zamprogna, 62Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
16/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 211.473R$ 5.133
16/06/2026Rua Ernesto Zamprogna, 52Morro SantanaApartamento31,83 m²R$ 180.000R$ 5.655
16/06/2026Rua Dr Eduardo Chartier, 275Passo da AreiaResidencia Isolada218,39 m²R$ 660.000R$ 3.022
16/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 211.798R$ 5.141
16/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 187.586R$ 4.553
16/06/2026Rua Nove Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 55.500R$ 1.713
16/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 211.601R$ 5.136
16/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,66 m²R$ 437.174R$ 16.398
16/06/2026Avenida Firmino Octavio Bimbi, 255CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado320,03 m²R$ 1.600.000R$ 5.000
16/06/2026Rua Vasco da Gama, 433Rio BrancoApartamento45,78 m²R$ 594.000R$ 12.975
16/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento55,17 m²R$ 375.000R$ 6.797
16/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
16/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento53,36 m²R$ 181.800R$ 3.407
16/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 346.000R$ 11.564
16/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 422.210R$ 16.929
16/06/2026Rua Jose Grisolia, 43Rubem BertaNão informado—R$ 117.200—
16/06/2026Rua Olavo Bilac, 800SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Marcelo dos Santos, 45Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 97.000R$ 1.884
16/06/2026Rua Dorival Castilho Machado, 236HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado74,44 m²R$ 350.000R$ 4.702
16/06/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
16/06/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoApartamento90,30 m²R$ 633.000—
16/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 1092Bom FimApartamento77,80 m²R$ 281.500R$ 3.618
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 339.200—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.