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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²R$ 327.500—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 339.200—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 339.200—
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 327.500—
16/06/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 446.740R$ 10.260
16/06/2026Rua Prof Joaber Pereira, 50SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
16/06/2026Rua Prof Joaber Pereira, 50SarandiApartamento52,15 m²R$ 240.000R$ 4.602
16/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial33,23 m²——
16/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento71,43 m²R$ 302.000—
16/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 311Mont SerratApartamento25,98 m²R$ 390.800R$ 15.042
16/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 191.810R$ 4.657
16/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
16/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 340.500—
16/06/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 80HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado139,69 m²R$ 700.000R$ 5.011
16/06/2026Rua Pedro Faria, 475HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum49,57 m²R$ 260.000R$ 5.245
16/06/2026Rua Olavo Bilac, 800SantanaApartamento33,34 m²R$ 255.000R$ 7.648
16/06/2026Rua Cancio Gomes, 628FlorestaApartamento88,02 m²——
16/06/2026Rua Cancio Gomes, 628FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial15,54 m²R$ 400.000—
16/06/2026Rua Mucio Teixeira, 585Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial15,60 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.