RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Rua Mucio Teixeira, 585Menino DeusApartamento De Cobertura164,19 m²R$ 1.050.000—
16/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
16/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaApartamento50,85 m²R$ 300.000R$ 5.900
16/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 415Mont SerratApartamento201,80 m²R$ 1.160.000R$ 5.748
16/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 350.000R$ 6.812
16/06/2026Avenida Bage, 1400PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Avenida Bage, 1400PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
16/06/2026Avenida Bage, 1400PetropolisApartamento174,16 m²R$ 1.300.000R$ 7.464
16/06/2026Rua Dezessete de Junho, 942Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
16/06/2026Rua Dezessete de Junho, 942Menino DeusApartamento64,86 m²R$ 330.000R$ 5.088
16/06/2026Rua Cananeia, 240Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/06/2026Rua Prof Zilah Totta, 329Jar LeopoldinaResidencia Isolada128,77 m²R$ 273.000R$ 2.120
16/06/2026Rua Santos Neto, 134PetropolisApartamento112,74 m²R$ 850.000R$ 7.539
16/06/2026Avenida Joao Pessoa, 397Cidade BaixaApartamento57,00 m²R$ 169.200R$ 2.968
16/06/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/06/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/06/2026Rua Barao de Uba, 137Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial30,08 m²R$ 70.000R$ 2.327
16/06/2026Rua Barao de Uba, 137Bela VistaApartamento74,12 m²R$ 660.000R$ 8.904
16/06/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 110.000R$ 5.198
16/06/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento130,69 m²R$ 2.030.000R$ 15.533
16/06/2026Avenida Independencia, 546IndependenciaLoja Terrea Em Edificio65,25 m²R$ 210.437R$ 3.225
16/06/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/06/2026Rua Dr Arno Horn, 101RestingaResidencia Isolada50,00 m²R$ 70.000R$ 1.400
16/06/2026Avenida Maua, 841Centro HistoricApartamento148,83 m²R$ 286.000—
16/06/2026Rua Dom Pedro Ii, 407Sao JoaoApartamento101,37 m²R$ 385.000R$ 3.798
15/06/2026Rua Dr Otavio Santos, 410Jardim SabaraApartamento56,76 m²R$ 228.000R$ 4.017
15/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 90.000R$ 8.507
15/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 620.000R$ 8.956

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.