RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Avenida Erico Verissimo, 911Menino DeusApartamento73,31 m²R$ 330.000R$ 4.501
10/06/2026Rua Jardim Cristofel, 44Moinhos VentoApartamento190,14 m²R$ 1.050.000R$ 5.522
10/06/2026Rua da Republica, 54Cidade BaixaApartamento50,00 m²R$ 252.050R$ 5.041
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1132FlorestaApartamento107,05 m²R$ 415.000R$ 3.877
10/06/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1095Jardim ItuNão informado—R$ 650.000—
10/06/2026Rua Julio Dias de Souza, 175Aberta dos MorrResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado99,93 m²R$ 375.000R$ 3.753
10/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1845HigienopolisApartamento117,46 m²——
10/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1845HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 700.000—
10/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 500.000R$ 6.638
10/06/2026Rua Barao de Uba, 650Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
10/06/2026Rua Barao de Uba, 650Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
10/06/2026Rua Barao de Uba, 650Bela VistaApartamento171,43 m²R$ 1.310.000R$ 7.642
10/06/2026Avenida Lageado, 153PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
10/06/2026Avenida Lageado, 153PetropolisApartamento De Cobertura133,56 m²R$ 1.300.000R$ 9.733
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 4066Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial26,06 m²R$ 50.000R$ 1.919
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 4066Tres FigueirasApartamento85,27 m²R$ 345.000R$ 4.046
10/06/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaApartamento74,23 m²——
10/06/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 590.000—
10/06/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 10Cristo RedentorSala Comercial65,66 m²R$ 200.000R$ 3.046
10/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 420.000R$ 6.315
10/06/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 389.612R$ 6.863
10/06/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 390.000R$ 6.870
10/06/2026Rua Chico Pedro, 206CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
10/06/2026Rua Chico Pedro, 206CristalApartamento De Cobertura79,22 m²R$ 250.800R$ 3.166
10/06/2026Rua Umbu, 389Passo da AreiaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada155,51 m²R$ 560.000R$ 3.601
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.