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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²R$ 350.000—
10/06/2026Rua Dr Freire Alemao, 512Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
10/06/2026Rua Dr Freire Alemao, 512Mont SerratApartamento108,20 m²R$ 520.000R$ 4.806
10/06/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 53Moinhos VentoSala Comercial34,52 m²R$ 200.000R$ 5.794
10/06/2026Rua Livramento, 525SantanaApartamento58,33 m²——
10/06/2026Rua Livramento, 525SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 520.000—
10/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
10/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,98 m²R$ 485.000R$ 10.783
10/06/2026Rua Deputado Hugo Mardini, 1780Passo PedrasResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado261,25 m²R$ 1.390.000R$ 5.321
10/06/2026Rua Jose Pereira da Cunha, 68Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
10/06/2026Rua Jose Pereira da Cunha, 68Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado85,24 m²R$ 273.000R$ 3.203
10/06/2026Rua Gen Joao Telles, 131Bom FimApartamento61,93 m²R$ 365.000R$ 5.894
10/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2547Passo da AreiaApartamento60,74 m²R$ 191.565R$ 3.154
10/06/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 409.471—
10/06/2026Avenida Iguassu, 119PetropolisSala Comercial47,93 m²R$ 200.000R$ 4.173
10/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
10/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento61,88 m²R$ 724.000R$ 11.700
10/06/2026Travessa Vileta, 54Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,21 m²R$ 65.000R$ 5.324
10/06/2026Rua Morro Alto, 255IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado110,33 m²R$ 240.000R$ 2.175
10/06/2026Rua Dona Oti, 103PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,01 m²R$ 70.000R$ 2.592
10/06/2026Rua Dona Oti, 103PetropolisApartamento77,34 m²R$ 600.000R$ 7.758
10/06/2026Avenida Mariland, 1462Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
10/06/2026Avenida Mariland, 1462Mont SerratApartamento106,60 m²R$ 640.000R$ 6.004
10/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 988Centro HistoricApartamento82,98 m²R$ 210.300—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.