Termos de Uso

1. Finalidade da plataforma

O RadarM2 é uma plataforma de consulta e organização de informações relacionadas ao mercado imobiliário das cidades atualmente monitoradas pela plataforma, incluindo São Marcos/RS.

A plataforma organiza anúncios publicados por terceiros, dados públicos de transações imobiliárias e indicadores calculados a partir das informações atualmente disponíveis.

2. Natureza das informações

Os dados exibidos possuem finalidade informativa. Preços, características, disponibilidade, registros de ITBI e demais informações podem ser corrigidos, substituídos ou publicados com atraso pelas fontes originais.

O RadarM2 não garante que as informações representem a totalidade do mercado, estejam atualizadas em tempo real ou permaneçam disponíveis sem interrupções.

3. Anúncios de terceiros

Os imóveis apresentados são provenientes de anúncios publicados por terceiros. O RadarM2 não é proprietário dos imóveis anunciados, não atua como corretor e não participa da negociação entre usuários, imobiliárias, corretores ou proprietários.

Sempre que disponível, o usuário deve consultar a fonte original antes de tomar qualquer decisão relacionada a um imóvel.

4. Indicadores e comparações

Valores por metro quadrado, rankings, médias, gráficos e demais indicadores são calculados a partir do recorte disponível de anúncios ou transações e devem ser interpretados como referências informativas, não como avaliações oficiais de imóveis, preços garantidos ou recomendações de investimento.

5. Dados de transações e ITBI

As transações exibidas são derivadas de conjuntos de dados de órgãos municipais. Cada município possui campos e metodologia próprios. Base de cálculo do ITBI, valor declarado, valor venal de referência e preço efetivamente negociado são conceitos distintos e não devem ser confundidos.

Os registros não constituem certidão, matrícula, prova de propriedade, quitação tributária ou confirmação do estado jurídico de um imóvel. Datas de transação, pagamento e competência de publicação podem ter significados diferentes conforme a fonte.

6. Separação entre anúncios e transações

O RadarM2 não associa automaticamente um anúncio individual a uma transação de ITBI. Sem um identificador oficial comum, semelhanças de endereço, bairro, área ou valor não são suficientes para afirmar que os registros representam o mesmo imóvel.

7. Fontes, licenças e links externos

A identificação da fonte oficial, sua página e, quando informada, sua licença aparecem nas consultas de transações. A reutilização dos dados de origem deve respeitar as condições definidas pelo respectivo órgão. Sites externos possuem conteúdo, disponibilidade e políticas próprios.

8. Conta e RadarM2 Pro

Alguns recursos podem exigir cadastro, autenticação ou assinatura. O usuário é responsável por manter seus dados de acesso protegidos e por utilizar sua conta de forma adequada.

Condições comerciais, preços e funcionalidades dos planos poderão ser atualizados, respeitando-se as condições aplicáveis às assinaturas em vigor.

9. Uso adequado

Não é permitido utilizar a plataforma de forma que comprometa seu funcionamento ou segurança, tentar acessar áreas restritas sem autorização, realizar extração automatizada em volume que prejudique o serviço, interferir no uso por outros usuários ou utilizar o RadarM2 para fins ilícitos ou que violem direitos de terceiros.

10. Decisões do usuário

O usuário é responsável por verificar informações relevantes nas fontes e com profissionais habilitados antes de comprar, vender, financiar, avaliar ou tomar qualquer decisão jurídica, tributária ou financeira relacionada a um imóvel.

11. Alterações

Estes Termos de Uso poderão ser atualizados para acompanhar mudanças na plataforma ou em seus serviços. A versão publicada nesta página será considerada a versão vigente.

12. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes termos, utilize a página de Contato.