Preço do m² em Caxias do Sul: quanto custa atualmente?
O indicador compara preço e área dos anúncios ativos acompanhados pelo RadarM2 em Caxias do Sul. A mediana oferece uma referência menos sensível a valores extremos.
Análise e metodologia: RadarM2 · Texto cadastrado/atualizado em 20/08/2026
Como interpretar os dados
Os imóveis variam em tipologia, padrão, conservação e localização. Por isso, o valor por metro quadrado deve ser interpretado como retrato da amostra anunciada, não como avaliação individual.
As comparações por bairro aparecem somente quando há dados válidos em quantidade suficiente.
Compare preços por tipo de imóvel
Como comparar os tipos
Casas, apartamentos e terrenos têm composições diferentes. Compare primeiro dentro do mesmo tipo; os valores gerais da cidade misturam essas categorias. Cada mediana exige dez valores válidos.
| Tipo | Anúncios | Com preço | Preço mediano | Amostra de m² | Mediana do m² privativo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2.191 | 1.787 | R$ 550.000 | 1.366 | R$ 5.578 |
| Casa | 1.683 | 1.541 | R$ 750.000 | 1.296 | R$ 4.300 |
| Terreno | 1.681 | 1.479 | R$ 600.000 | 524 | R$ 855 |
| Comercial | 795 | 702 | R$ 665.000 | 608 | R$ 5.082 |
| Cobertura | 128 | 116 | R$ 1.289.000 | 63 | R$ 5.385 |
| Outro | 255 | 208 | R$ 681.838 | 127 | R$ 3.750 |
Área de terreno não é convertida em área privativa. Diferenças entre tipos não comprovam valorização, qualidade ou desconto.
Tabela comparativa
Medianas calculadas sobre os anúncios válidos da amostra atual.
| Bairro | Amostra | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|---|
| Exposição | 92 | R$ 1.450.000 | R$ 8.126/m² |
| Villa Horn | 7 | R$ 670.000 | R$ 7.421/m² |
| Vila Horn | 13 | R$ 850.000 | R$ 6.990/m² |
| Panazzolo | 135 | R$ 700.000 | R$ 6.774/m² |
| 3 Legua | 5 | R$ 3.000.000 | R$ 6.569/m² |
| Madureira | 85 | R$ 865.000 | R$ 6.555/m² |
| Villagio Iguatemi | 33 | R$ 400.000 | R$ 6.387/m² |
| Universitário | 35 | R$ 750.000 | R$ 6.250/m² |
| Vinhedos | 41 | R$ 489.000 | R$ 5.965/m² |
| Lourdes | 83 | R$ 680.000 | R$ 5.800/m² |
| Vila Verde | 33 | R$ 425.000 | R$ 5.785/m² |
| Petrópolis | 57 | R$ 763.000 | R$ 5.778/m² |
| Nossa Senhora da Saúde | 46 | R$ 1.200.000 | R$ 5.756/m² |
| Jardim do Shopping | 11 | R$ 600.000 | R$ 5.704/m² |
| São Pelegrino | 186 | R$ 633.000 | R$ 5.526/m² |
| De Lazzer | 29 | R$ 450.000 | R$ 5.500/m² |
| Jardim América | 84 | R$ 885.000 | R$ 5.440/m² |
| Sanvitto | 84 | R$ 676.900 | R$ 5.428/m² |
| Cristo Redentor | 42 | R$ 795.000 | R$ 5.368/m² |
| Interlagos | 26 | R$ 402.500 | R$ 5.318/m² |
| Nossa Senhora de Lourdes | 63 | R$ 890.000 | R$ 5.278/m² |
| Parque dos Vinhedos | 7 | R$ 519.765 | R$ 5.113/m² |
| Centro | 492 | R$ 462.500 | R$ 5.000/m² |
| Pio X | 106 | R$ 650.000 | R$ 5.000/m² |
| Sagrada Família | 58 | R$ 870.000 | R$ 4.974/m² |
| São Luiz | 50 | R$ 398.000 | R$ 4.880/m² |
| Altos do Seminario | 11 | R$ 754.000 | R$ 4.826/m² |
| Kayser | 89 | R$ 523.000 | R$ 4.819/m² |
| Parque Oasis | 7 | R$ 245.000 | R$ 4.765/m² |
| Salgado Filho | 74 | R$ 395.000 | R$ 4.747/m² |
| Nossa Senhora do Rosário | 16 | R$ 400.000 | R$ 4.731/m² |
| Cruzeiro | 49 | R$ 660.000 | R$ 4.727/m² |
| Vila Seca | 9 | R$ 1.150.000 | R$ 4.722/m² |
| Santa Catarina | 116 | R$ 650.000 | R$ 4.636/m² |
| São Leopoldo | 48 | R$ 684.500 | R$ 4.539/m² |
| Cinqüentenário | 84 | R$ 887.500 | R$ 4.530/m² |
| Colina do Sol | 7 | R$ 250.000 | R$ 4.519/m² |
| Presidente Vargas | 26 | R$ 525.000 | R$ 4.397/m² |
| Colina Sorriso | 77 | R$ 680.000 | R$ 4.375/m² |
| Santa Lúcia | 54 | R$ 536.500 | R$ 4.374/m² |
| Bela Vista | 92 | R$ 697.000 | R$ 4.321/m² |
| Desvio Rizzo | 163 | R$ 370.000 | R$ 4.320/m² |
| Marechal Floriano | 35 | R$ 530.000 | R$ 4.286/m² |
| Medianeira | 26 | R$ 490.000 | R$ 4.283/m² |
| De Zorzi | 11 | R$ 750.000 | R$ 4.228/m² |
| Rio Branco | 199 | R$ 560.000 | R$ 4.222/m² |
| Jardim Eldorado | 12 | R$ 335.000 | R$ 4.082/m² |
| Serrano | 16 | R$ 530.000 | R$ 4.032/m² |
| Fatima | 19 | R$ 600.000 | R$ 4.000/m² |
| Ana Rech | 33 | R$ 476.000 | R$ 3.967/m² |
| São Victor COHAB | 10 | R$ 332.500 | R$ 3.959/m² |
| Cidade Industrial | 5 | R$ 200.000 | R$ 3.939/m² |
| São José | 22 | R$ 850.000 | R$ 3.938/m² |
| Saint Etienne | 5 | R$ 1.600.000 | R$ 3.917/m² |
| Treviso | 12 | R$ 495.000 | R$ 3.904/m² |
| Floresta | 25 | R$ 450.000 | R$ 3.898/m² |
| Centenário | 9 | R$ 370.000 | R$ 3.864/m² |
| Cidade Nova | 40 | R$ 385.000 | R$ 3.834/m² |
| Nossa Senhora de Fátima | 20 | R$ 695.000 | R$ 3.814/m² |
| Jardim Iracema | 8 | R$ 540.000 | R$ 3.739/m² |
| Morada dos Alpes | 10 | R$ 272.500 | R$ 3.736/m² |
| Bom Pastor | 9 | R$ 480.400 | R$ 3.667/m² |
| São Caetano | 72 | R$ 400.000 | R$ 3.589/m² |
| Planalto Rio Branco | 12 | R$ 592.500 | R$ 3.556/m² |
| Fazenda Souza | 9 | R$ 1.050.000 | R$ 3.500/m² |
| Nossa Senhora das Graças | 48 | R$ 272.500 | R$ 3.493/m² |
| Esplanada | 67 | R$ 400.000 | R$ 3.472/m² |
| São Ciro | 22 | R$ 885.000 | R$ 3.439/m² |
| Mariland | 5 | R$ 1.200.000 | R$ 3.394/m² |
| Jardelino Ramos | 6 | R$ 290.000 | R$ 3.152/m² |
| Charqueadas | 62 | R$ 380.000 | R$ 3.132/m² |
| Diamantino | 25 | R$ 400.000 | R$ 3.089/m² |
| Apanhador | 6 | R$ 825.000 | R$ 3.050/m² |
| Arco Baleno | 21 | R$ 610.000 | R$ 3.017/m² |
| Santa Corona | 16 | R$ 365.000 | R$ 2.962/m² |
| São Cristóvão | 6 | R$ 537.500 | R$ 2.916/m² |
| Planalto | 18 | R$ 420.000 | R$ 2.607/m² |
| Pioneiro | 12 | R$ 622.500 | R$ 2.588/m² |
| Santa Fé | 11 | R$ 700.000 | R$ 2.523/m² |
| Criúva | 7 | R$ 320.000 | R$ 2.500/m² |
| Parada Cristal | 6 | R$ 272.500 | R$ 2.367/m² |
| Galópolis | 15 | R$ 680.000 | R$ 2.338/m² |
| Forqueta | 12 | R$ 350.000 | R$ 1.897/m² |
| Distrito Industrial | 11 | R$ 2.204.804 | R$ 818/m² |
| Pedancino | 16 | R$ 815.000 | R$ 758/m² |
| São Virgílio | 20 | R$ 485.000 | R$ 694/m² |
| Monte Bérico | 22 | R$ 387.500 | R$ 644/m² |
| Linha 40 | 24 | R$ 1.070.000 | R$ 602/m² |
| São Giácomo | 13 | R$ 430.000 | R$ 600/m² |
| Nossa Senhora da Conceição | 5 | R$ 245.000 | R$ 593/m² |
Última coleta: 06/10/2026 04:00
Perguntas frequentes
Como comparar o preço do m² em Caxias do Sul?
Use imóveis do mesmo tipo e áreas semelhantes. A mediana geral reúne diferentes perfis; consulte a comparação por tipo antes de usar o número como referência.
Área total pode substituir a privativa?
Não neste indicador. Dividimos o preço anunciado pela área privativa informada; registros sem esse campo não entram na mediana do m².
Os valores representam imóveis vendidos?
Não. São preços pedidos nos anúncios acompanhados e podem diferir dos valores finais de negociação.
O RadarM2 é uma imobiliária?
Não. O RadarM2 organiza e analisa anúncios publicados por diferentes fontes; a negociação ocorre com a fonte original.