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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/06/2026Rua Cipo, 1255Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
29/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 70.000R$ 5.600
29/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²R$ 70.000R$ 5.957
29/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²R$ 70.000R$ 5.957
29/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial17,36 m²R$ 80.000R$ 4.608
29/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento45,88 m²R$ 264.087R$ 5.756
29/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaApartamento375,93 m²R$ 8.142.000R$ 21.658
29/06/2026Alameda Alceu Wamosy, 11Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
29/06/2026Avenida Carlos Gomes, 1122Tres FigueirasSala Comercial164,45 m²R$ 3.120.000R$ 18.972
29/06/2026Rua Nelson Zang, 271PartenonApartamento39,34 m²R$ 160.000R$ 4.067
29/06/2026Rua Carlos Estevao, 513Jar LeopoldinaApartamento27,25 m²R$ 80.000R$ 2.936
29/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,39 m²——
29/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento153,83 m²R$ 1.510.000—
29/06/2026Rua do Schneider, 704HipicaResidencia Isolada137,00 m²R$ 220.000R$ 1.606
29/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 862Moinhos VentoApartamento75,40 m²——
29/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 862Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial25,58 m²R$ 405.000—
29/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 328Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 328Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 328Mont SerratApartamento113,36 m²R$ 1.210.000R$ 10.674
29/06/2026Rua Cel Corte Real, 122PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
29/06/2026Rua Cel Corte Real, 122PetropolisApartamento96,60 m²R$ 530.000R$ 5.487
29/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 120.000R$ 5.671
29/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento93,46 m²R$ 1.030.000R$ 11.021
29/06/2026Avenida da Cavalhada, 2356CavalhadaApartamento62,04 m²R$ 156.439R$ 2.522
26/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento39,37 m²R$ 600.000R$ 15.240
26/06/2026Rua Roque Callage, 796Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial13,65 m²——
26/06/2026Rua Roque Callage, 796Passo da AreiaApartamento47,36 m²R$ 245.000—
26/06/2026Avenida do Forte, 386Cristo RedentorApartamento62,87 m²R$ 230.000R$ 3.658
26/06/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1720Jardim ItuResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado84,84 m²R$ 408.000R$ 4.809

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.