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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 750.000—
26/06/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 100.750R$ 2.446
26/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000—
26/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento61,17 m²R$ 146.000—
26/06/2026Rua Santa Rita, 53FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 30.000R$ 2.000
26/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
26/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,94 m²R$ 260.000R$ 8.684
26/06/2026Avenida Joao Pessoa, 437Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,40 m²——
26/06/2026Avenida Joao Pessoa, 437Cidade BaixaApartamento112,61 m²R$ 688.195—
26/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonApartamento74,41 m²——
26/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 551.888—
26/06/2026Rua Mata Bacelar, 331AuxiliadoraApartamento103,15 m²——
26/06/2026Rua Mata Bacelar, 331AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,69 m²——
26/06/2026Rua Mata Bacelar, 331AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,69 m²R$ 1.300.000—
26/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2586Rio BrancoApartamento90,29 m²R$ 580.000R$ 6.424
26/06/2026Rua Lasar Segall, 230Jardim LindoiaApartamento62,18 m²R$ 208.000R$ 3.345
26/06/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial53,76 m²R$ 166.000R$ 3.088
26/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelApartamento67,31 m²——
26/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 300.000—
26/06/2026Rua Dra Aurora Nunes Wagner, 60Santa TerezaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum465,32 m²R$ 2.800.000R$ 6.017
26/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial5,74 m²R$ 50.000R$ 8.711
26/06/2026Rua Roque Callage, 566Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Roque Callage, 566Passo da AreiaApartamento67,96 m²R$ 510.000—
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 549.000R$ 22.013
26/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
26/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusApartamento112,18 m²R$ 975.000R$ 8.691
26/06/2026Avenida Panamericana, 150Jardim LindoiaApartamento41,47 m²R$ 240.000R$ 5.787
26/06/2026Avenida Panamericana, 150Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.