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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/06/2026Avenida Bento Goncalves, 9951Lomba PinheiroNão informado—R$ 525.000—
29/06/2026Rua Marcelo Gama, 1368AuxiliadoraApartamento91,64 m²——
29/06/2026Rua Marcelo Gama, 1368AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 725.000—
29/06/2026Rua Alessandra Sanhudo Malinski, 40HipicaNão informado—R$ 150.000—
29/06/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial41,07 m²R$ 714.000R$ 17.385
29/06/2026Rua Monsenhor Augusto Dalvit, 75Aberta dos MorrResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado153,25 m²R$ 700.000R$ 4.568
29/06/2026Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1801Jardim IsabelNão informado—R$ 227.000—
29/06/2026Rua Mariano de Matos, 520MedianeiraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²——
29/06/2026Rua Mariano de Matos, 520MedianeiraApartamento71,54 m²R$ 470.000—
29/06/2026Avenida Juca Batista, 3440Aberta dos MorrApartamento60,69 m²R$ 297.645R$ 4.904
29/06/2026Rua Saldanha da Gama, 286Vila Sao JoseResidencia Isolada112,00 m²R$ 235.000R$ 2.098
29/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1200AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,55 m²R$ 50.000R$ 3.984
29/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1200AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial13,62 m²R$ 50.000R$ 3.671
29/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1200AuxiliadoraApartamento68,46 m²R$ 560.400R$ 8.186
29/06/2026Rua Satir da Silva Martins, 79Vila NovaNão informado—R$ 250.000—
29/06/2026Rua Fatima, 314PartenonResidencia Isolada172,00 m²R$ 640.000R$ 3.721
29/06/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
29/06/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
29/06/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaApartamento126,29 m²R$ 1.060.000R$ 8.393
29/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²——
29/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoApartamento101,75 m²R$ 930.000—
29/06/2026Rua Capricornio, 35Rubem BertaApartamento52,80 m²R$ 135.039R$ 2.558
29/06/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonApartamento76,87 m²——
29/06/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 286.000—
29/06/2026Rua Carlos Estevao, 631Jar LeopoldinaApartamento41,41 m²R$ 135.000R$ 3.260
29/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 411.382R$ 16.495
29/06/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoApartamento58,22 m²R$ 230.000R$ 3.951
29/06/2026Avenida Bage, 735PetropolisApartamento57,97 m²R$ 220.000R$ 3.795
29/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 435.219R$ 14.693
29/06/2026Rua de La Grange, 262Tres FigueirasResidencia Isolada213,00 m²R$ 1.600.000R$ 7.512

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.