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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/06/2026Rua Cel Joao Correa, 190Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
02/06/2026Rua Cel Joao Correa, 190Passo da AreiaApartamento58,98 m²R$ 220.000R$ 3.730
02/06/2026Rua Cel Massot, 1500CavalhadaApartamento35,18 m²R$ 135.000R$ 3.837
02/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
02/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,61 m²R$ 210.000R$ 3.301
02/06/2026Rua Patagonia, 281Bom JesusApartamento47,96 m²R$ 140.000R$ 2.919
02/06/2026Rua Joao Paetzel, 551Chacara PedrasResidencia Isolada264,74 m²R$ 930.000R$ 3.513
02/06/2026Rua Estacio de Sa, 905Chacara PedrasApartamento73,24 m²R$ 470.000R$ 6.417
02/06/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento130,69 m²——
02/06/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 2.050.000—
02/06/2026Rua Teixeira de Freitas, 776Santo AntonioApartamento40,34 m²R$ 165.000R$ 4.090
02/06/2026Rua Irmao Jaime Biazus, 251GuarujaNão informado—R$ 84.000—
02/06/2026Rua Des Moreno Loureiro Lima, 445Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 8.000—
02/06/2026Rua Des Moreno Loureiro Lima, 445Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,18 m²R$ 8.808—
02/06/2026Rua Des Moreno Loureiro Lima, 445Bela VistaApartamento118,66 m²R$ 189.000—
02/06/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoApartamento59,70 m²R$ 465.000R$ 7.789
02/06/2026Rua Ernesto Alves, 65FlorestaApartamento72,80 m²R$ 219.000R$ 3.008
02/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 273Sao JoaoApartamento112,76 m²——
02/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 273Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 700.000—
02/06/2026Travessa Jundiai, 2217HigienopolisApartamento De Cobertura89,23 m²R$ 480.000R$ 5.379
02/06/2026Rua da Republica, 541Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial15,21 m²R$ 60.000R$ 3.945
02/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisApartamento89,88 m²——
02/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,90 m²R$ 925.000—
02/06/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaApartamento43,15 m²R$ 140.000R$ 3.244
02/06/2026Rua Ernesto Porfirio dos Reis, 455Aberta dos MorrResidencia Isolada176,44 m²R$ 330.000R$ 1.870
02/06/2026Avenida Independencia, 482IndependenciaApartamento De Cobertura56,06 m²R$ 335.000R$ 5.976
02/06/2026Avenida Independencia, 482IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
02/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.