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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/06/2026Avenida Lageado, 1300PetropolisApartamento De Cobertura689,00 m²R$ 3.190.000R$ 4.630
02/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
02/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 385.000R$ 5.789
02/06/2026Rua Sao Marcos, 49Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/06/2026Rua Sao Marcos, 49Bom JesusApartamento66,41 m²R$ 450.000—
02/06/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 300.400R$ 4.780
02/06/2026Rua Gen Neto, 243Moinhos VentoApartamento72,30 m²R$ 360.000R$ 4.979
02/06/2026Avenida Protasio Alves, 3161PetropolisSala Comercial61,38 m²R$ 143.563R$ 2.339
02/06/2026Rua Faria Santos, 315PetropolisApartamento85,53 m²R$ 748.400R$ 8.750
02/06/2026Avenida Alberto Bins, 325Centro HistoricSala Comercial23,06 m²R$ 61.500R$ 2.667
02/06/2026Rua Eng Oscar de Oliveira Ramos, 1265RestingaApartamento49,08 m²R$ 43.324R$ 883
02/06/2026Rua Dr Joao Satt, 25Jardim EuropaApartamento151,48 m²R$ 730.000—
02/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
02/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonApartamento57,66 m²R$ 340.000R$ 5.897
02/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,47 m²R$ 437.920R$ 16.544
02/06/2026Avenida Protasio Alves, 2365PetropolisSala Comercial24,40 m²R$ 115.000R$ 4.713
02/06/2026Rua Visconde do Herval, 500Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/06/2026Rua Visconde do Herval, 500Menino DeusApartamento99,80 m²R$ 770.000—
02/06/2026Rua Baldoino Bottini, 537HipicaNão informado—R$ 130.000—
02/06/2026Rua Jose Carlos de Souza Lobo, 52Parque Sta FeResidencia Isolada114,00 m²R$ 405.000R$ 3.553
02/06/2026Rua Antonio Ronna, 91AnchietaNão informado—R$ 300.000—
02/06/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,31 m²R$ 159.015R$ 3.589
02/06/2026Avenida Iguassu, 300PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,93 m²——
02/06/2026Avenida Iguassu, 300PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial18,22 m²——
02/06/2026Avenida Iguassu, 300PetropolisApartamento141,88 m²R$ 1.460.000—
02/06/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento54,73 m²R$ 392.514R$ 7.172
02/06/2026Rua Sape, 365Vila IpirangaApartamento26,62 m²R$ 110.000R$ 4.132
02/06/2026Rua Joaquim de Carvalho, 650Vila NovaApartamento50,22 m²R$ 250.000R$ 4.978
02/06/2026Rua dos Andradas, 261Centro HistoricApartamento27,06 m²R$ 140.000R$ 5.174
02/06/2026Rua Morretes, 88Santa M GorettiApartamento48,44 m²R$ 235.000R$ 4.851

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.