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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisApartamento115,00 m²R$ 1.650.000R$ 14.348
02/06/2026Rua Gaspar Martins, 160FlorestaLoja Terrea Em Edificio217,76 m²R$ 235.083—
02/06/2026Rua Barao de Uba, 621Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 135.000R$ 6.114
02/06/2026Rua Barao de Uba, 621Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 120.000R$ 5.435
02/06/2026Rua Barao de Uba, 621Bela VistaApartamento217,24 m²R$ 2.845.000R$ 13.096
02/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 218.681R$ 5.308
02/06/2026Estrada Julio Antonio Pereira, 520HipicaResidencia Isolada100,00 m²R$ 640.000R$ 6.400
02/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,66 m²R$ 440.576R$ 16.526
02/06/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1245NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
02/06/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1245NonoaiApartamento64,15 m²R$ 245.000—
02/06/2026Rua Cel Feijo, 89Sao JoaoApartamento34,46 m²R$ 199.000R$ 5.775
02/06/2026Rua Cel Massot, 525CamaquaApartamento72,87 m²R$ 240.000R$ 3.294
02/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363
02/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento40,65 m²R$ 437.500—
02/06/2026Rua Garibaldi, 989Bom FimApartamento153,18 m²R$ 305.000—
02/06/2026Rua Carazinho, 559PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
02/06/2026Rua Carazinho, 559PetropolisApartamento118,06 m²R$ 700.000R$ 5.929
02/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2049PetropolisApartamento41,84 m²R$ 268.000R$ 6.405
02/06/2026Rua Major Pm Antonio Pompilio da Fonseca, 160Vila IpirangaApartamento43,96 m²R$ 215.000R$ 4.891
02/06/2026Rua Prof Ulisses Cabral, 1300Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento56,28 m²R$ 485.000—
02/06/2026Rua Castro Alves, 360Rio BrancoResidencia Isolada337,00 m²R$ 5.931.000R$ 17.599
02/06/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,57 m²——
02/06/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasApartamento37,46 m²R$ 380.000—
02/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento53,84 m²——
02/06/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial19,82 m²R$ 234.000—
02/06/2026Rua Pedro da Silva Nava, 73Aberta dos MorrResidencia Isolada94,65 m²R$ 290.000R$ 3.064
02/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento105,76 m²R$ 995.000R$ 9.408

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.