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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/06/2026Avenida Teresopolis, 2255TeresopolisApartamento71,81 m²R$ 325.000R$ 4.526
02/06/2026Rua Souza Lobo, 692Vila JardimResidencia Isolada178,18 m²R$ 375.000R$ 2.105
02/06/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 483AuxiliadoraApartamento64,94 m²R$ 275.000R$ 4.235
02/06/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial15,19 m²R$ 150.000R$ 9.875
02/06/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
02/06/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
02/06/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoApartamento200,07 m²R$ 3.631.000R$ 18.149
02/06/2026Rua Pedro Ivo, 245Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/06/2026Rua Pedro Ivo, 245Mont SerratApartamento83,86 m²R$ 850.000—
02/06/2026Rua Sao Simao, 836Jardim do SalsoApartamento60,06 m²R$ 253.000R$ 4.212
02/06/2026Rua Sao Vicente, 67Rio BrancoApartamento66,35 m²R$ 730.000R$ 11.002
02/06/2026Rua Cel Fernando Machado, 73Centro HistoricApartamento107,78 m²R$ 460.000R$ 4.268
02/06/2026Avenida Assis Chateaubriand, 125Sao SebastiaoNão informado—R$ 320.000—
02/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 425.000R$ 7.552
02/06/2026Rua Catarino Andreatta, 350Vila NovaNão informado—R$ 250.000—
02/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Rua Licinio Cardoso, 51Chacara PedrasResidencia Isolada194,00 m²R$ 731.502R$ 3.771
02/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 207.789R$ 4.689
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento63,30 m²R$ 637.000R$ 10.063
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,32 m²R$ 647.000R$ 10.059
02/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,32 m²R$ 634.000R$ 9.857
02/06/2026Avenida Sao Sebastiao, 66NonoaiResidencia Isolada72,60 m²R$ 140.000—
02/06/2026Rua Comendador Rheingantz, 156AuxiliadoraApartamento209,98 m²R$ 1.595.000R$ 7.596
02/06/2026Rua dos Andradas, 1534Centro HistoricApartamento77,14 m²R$ 214.000R$ 2.774
02/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento69,88 m²R$ 142.731R$ 2.043
02/06/2026Avenida Ipiranga, 4623PartenonApartamento64,52 m²R$ 275.500R$ 4.270
02/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 343Centro HistoricSala Comercial114,48 m²R$ 22.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.