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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 343Centro HistoricSala Comercial61,18 m²R$ 11.000—
02/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 321Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio74,18 m²R$ 11.600—
02/06/2026Rua dos Andradas, 1370Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio316,62 m²R$ 68.200—
02/06/2026Avenida Mariland, 1139Mont SerratResidencia Isolada551,00 m²R$ 1.050.000—
02/06/2026Avenida Independencia, 128Centro HistoricApartamento88,74 m²R$ 117.500—
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento46,89 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento73,45 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento40,61 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento47,62 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento69,07 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento40,61 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento69,07 m²——
02/06/2026Rua Eudoro Berlink, 939Mont SerratApartamento73,45 m²R$ 439.206—
02/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial12,35 m²R$ 50.000R$ 4.049
02/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuApartamento73,36 m²R$ 380.000R$ 5.180
02/06/2026Rua Azevedo Sodre, 20Passo da AreiaApartamento77,53 m²R$ 180.000—
02/06/2026Avenida Bage, 757PetropolisApartamento120,48 m²R$ 1.370.000R$ 11.371
02/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento17,05 m²R$ 37.000—
02/06/2026Rua Dr Timoteo, 900Moinhos VentoApartamento84,57 m²R$ 45.000—
02/06/2026Rua Vieira da Silva, 1280SarandiResidencia Isolada51,00 m²R$ 200.000R$ 3.922
01/06/2026Rua Ari Barroso, 109SarandiApartamento58,00 m²R$ 280.000R$ 4.828
01/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 664Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio57,00 m²R$ 500.000R$ 8.772
01/06/2026Rua Capao da Canoa, 354IpanemaResidencia Isolada298,00 m²R$ 850.000R$ 2.852
01/06/2026Rua Fernandes Vieira, 525Bom FimApartamento102,38 m²R$ 660.000R$ 6.447
01/06/2026Rua Eudoro Berlink, 322AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
01/06/2026Rua Faria Santos, 315PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
01/06/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial15,36 m²R$ 55.000R$ 3.581
01/06/2026Rua Prof Abilio Azambuja, 555Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²——
01/06/2026Rua Prof Abilio Azambuja, 555Jardim do SalsoApartamento69,68 m²R$ 335.000—
01/06/2026Rua Alberto Silva, 238Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.