Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS
Preços registrados de imóveis em Porto Alegre
Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.
Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI
Atualizado em 07/10/2026 10:22
A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.
Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.
Evolução mensal do m² privativo
Ranking de bairros
Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol
- Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
- Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
- Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
- Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
- Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
- Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
- Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
- Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
- Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
- Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²
16.026 transações encontradas
Registros mais recentes no período exibido.
| Pagamento | Localização | Uso | Área privativa | Base de cálculo do ITBI | Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Rua Eng Sadi Castro, 1040Bairro/localidade não informado | Apartamento | 41,19 m² | R$ 108.251 | R$ 2.628 |
| 01/06/2026 | Rua Jose Gomes, 83Tristeza | Espaco De Estacionamento Residencial Descoberto | 10,58 m² | R$ 20.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Jose Gomes, 83Tristeza | Espaco De Estacionamento Residencial Descoberto | 10,58 m² | R$ 20.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Jose Gomes, 83Tristeza | Apartamento | 113,75 m² | R$ 210.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Dr Aurelio Py, 250Medianeira | Apartamento | 32,17 m² | R$ 110.000 | R$ 3.419 |
| 01/06/2026 | Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476Costa e Silva | Apartamento | 48,03 m² | R$ 223.250 | R$ 4.648 |
| 01/06/2026 | Avenida Julio de Castilhos, 450Centro Historic | Loja Terrea Em Edificio | 277,00 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Julio de Castilhos, 450Centro Historic | Loja Terrea Em Edificio | 299,00 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Julio de Castilhos, 450Centro Historic | Sala Comercial | 113,00 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Julio de Castilhos, 450Centro Historic | Sala Comercial | 122,00 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Julio de Castilhos, 450Centro Historic | Sala Comercial | 233,00 m² | R$ 1.750.500 | — |
| 01/06/2026 | Rua Luiz Afonso, 406Cidade Baixa | Apartamento | 114,30 m² | R$ 501.000 | R$ 4.383 |
| 01/06/2026 | Rua Padre Joao Batista Reus, 890Tristeza | Apartamento | 62,00 m² | R$ 140.000 | R$ 2.258 |
| 01/06/2026 | Rua Padre Angelo Corso, 150Cavalhada | Apartamento | 46,28 m² | R$ 50.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Sao Francisco da California, 222Sao Joao | Espaco De Estacionamento Residencial | 11,13 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Rua Sao Francisco da California, 222Sao Joao | Espaco De Estacionamento Residencial | 15,64 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Rua Sao Francisco da California, 222Sao Joao | Apartamento | 82,23 m² | R$ 799.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Visconde do Rio Branco, 413Floresta | Apartamento | 15,00 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Rua Visconde do Rio Branco, 413Floresta | Apartamento | 69,48 m² | R$ 445.000 | — |
| 01/06/2026 | Avenida Jose Bonifacio, 529Farroupilha | Apartamento | 82,67 m² | R$ 410.000 | R$ 4.959 |
| 01/06/2026 | Rua Cel Feijo, 880Higienopolis | Apartamento | 41,34 m² | R$ 160.000 | R$ 3.870 |
| 01/06/2026 | Rua Oscar Antunes de Oliveira, 317Hipica | Não informado | — | R$ 109.400 | — |
| 01/06/2026 | Avenida Joao Wallig, 687Passo da Areia | Apartamento | 77,19 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Joao Wallig, 687Passo da Areia | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,30 m² | R$ 560.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Cel Joao Correa, 165Passo da Areia | Apartamento | 55,84 m² | R$ 175.000 | R$ 3.134 |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 440Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,50 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 440Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 440Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 440Petropolis | Apartamento | 170,20 m² | R$ 2.680.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Duque de Caxias, 925Centro Historic | Apartamento | 140,00 m² | R$ 660.000 | R$ 4.714 |
Metodologia e limitações
Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.
- Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
- O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
- Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
- Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
- Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
- Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.