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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
01/06/2026Avenida Bernardi, 256Cristo RedentorApartamento63,68 m²R$ 240.000R$ 3.769
01/06/2026Rua Guaicuru, 50Vila AssuncaoResidencia Isolada562,18 m²R$ 505.050R$ 898
01/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisApartamento218,79 m²——
01/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,91 m²——
01/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,00 m²R$ 3.300.000—
01/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 820HumaitaApartamento31,08 m²R$ 94.000R$ 3.024
01/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,47 m²R$ 437.316R$ 16.521
01/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 436.835R$ 17.515
01/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 424.256R$ 17.011
01/06/2026Avenida Independencia, 479IndependenciaApartamento42,30 m²R$ 239.000R$ 5.650
01/06/2026Rua Guaicuru, 240Vila AssuncaoResidencia De Frente Com Interiores198,63 m²R$ 1.710.000R$ 8.609
01/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 2034TristezaApartamento37,38 m²R$ 230.000R$ 6.153
01/06/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial107,35 m²R$ 443.000R$ 4.127
01/06/2026Avenida Altos do Santa Rita, 59Aberta dos MorrResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum191,90 m²R$ 445.500R$ 2.322
01/06/2026Rua Corcovado, 17AuxiliadoraApartamento109,28 m²R$ 335.000—
01/06/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000—
01/06/2026Avenida da Cavalhada, 2370CavalhadaSala Comercial20,70 m²R$ 110.000R$ 5.314
01/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1695HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial27,59 m²R$ 80.000R$ 2.900
01/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1695HigienopolisApartamento De Cobertura221,20 m²R$ 780.000R$ 3.526
01/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 379.886R$ 15.232
01/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 379.886R$ 15.232
01/06/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
01/06/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoSala Comercial35,76 m²R$ 145.000R$ 4.055
01/06/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1770Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
01/06/2026Rua Rafael Saadi, 147Menino DeusApartamento110,28 m²R$ 413.000R$ 3.745
01/06/2026Rua Marista, 161Vl Joao PessoaApartamento44,33 m²——
01/06/2026Rua Marista, 161Vl Joao PessoaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,63 m²R$ 330.000—
01/06/2026Rua Mali, 84Vila IpirangaApartamento53,41 m²R$ 275.000R$ 5.149
01/06/2026Rua Veador Porto, 645PartenonApartamento72,64 m²R$ 300.000R$ 4.130
01/06/2026Rua Domingos Rubbo, 348Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.