Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS
Preços registrados de imóveis em Porto Alegre
Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.
Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI
Atualizado em 07/10/2026 10:22
A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.
Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.
Evolução mensal do m² privativo
Ranking de bairros
Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol
- Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
- Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
- Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
- Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
- Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
- Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
- Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
- Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
- Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
- Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²
16.026 transações encontradas
Registros mais recentes no período exibido.
| Pagamento | Localização | Uso | Área privativa | Base de cálculo do ITBI | Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Rua Domingos Rubbo, 348Cristo Redentor | Apartamento | 65,45 m² | R$ 404.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Jatai, 708Cristal | Apartamento | 47,24 m² | R$ 416.000 | R$ 8.806 |
| 01/06/2026 | Avenida Iguassu, 331Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 21,95 m² | R$ 60.000 | R$ 2.733 |
| 01/06/2026 | Avenida Iguassu, 331Petropolis | Apartamento De Cobertura | 139,14 m² | R$ 1.155.000 | R$ 8.301 |
| 01/06/2026 | Avenida Independencia, 1183Independencia | Sala Comercial | 42,99 m² | R$ 452.500 | R$ 10.526 |
| 01/06/2026 | Avenida Protasio Alves, 5953Bom Jesus | Unidade De Comercio E Servico Isolada | 468,00 m² | R$ 1.575.000 | R$ 3.365 |
| 01/06/2026 | Rua Jatai, 708Cristal | Apartamento | 56,23 m² | R$ 400.000 | R$ 7.114 |
| 01/06/2026 | Rua Hugo Livi, 315Morro Santana | Apartamento | 42,38 m² | R$ 190.000 | R$ 4.483 |
| 01/06/2026 | Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro Historic | Sala Comercial | 89,26 m² | R$ 150.000 | R$ 1.680 |
| 01/06/2026 | Avenida Grecia, 1050Passo da Areia | Apartamento | 83,85 m² | R$ 725.000 | R$ 8.646 |
| 01/06/2026 | Avenida Grecia, 1050Passo da Areia | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 52.500 | R$ 4.962 |
| 01/06/2026 | Avenida Grecia, 1050Passo da Areia | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 52.500 | R$ 4.962 |
| 01/06/2026 | Rua Goncalo de Carvalho, 471Independencia | Apartamento | 318,84 m² | R$ 1.560.000 | R$ 4.893 |
| 01/06/2026 | Rua Goncalo de Carvalho, 471Independencia | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,00 m² | R$ 60.000 | R$ 5.000 |
| 01/06/2026 | Rua Goncalo de Carvalho, 471Independencia | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,00 m² | R$ 60.000 | R$ 5.000 |
| 01/06/2026 | Rua Luis Lederman, 26Morro Santana | Residencia Isolada | 185,79 m² | R$ 350.000 | — |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 270Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial Descoberto | 24,00 m² | R$ 90.000 | R$ 3.750 |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 270Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,00 m² | R$ 50.000 | R$ 4.167 |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 270Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 12,00 m² | R$ 50.000 | R$ 4.167 |
| 01/06/2026 | Avenida Soledade, 270Petropolis | Apartamento De Cobertura | 269,70 m² | R$ 2.180.000 | R$ 8.083 |
| 01/06/2026 | Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1770Lomba Pinheiro | Apartamento | 88,52 m² | R$ 160.000 | R$ 1.808 |
| 01/06/2026 | Rua Pedro Chaves Barcelos, 614Mont Serrat | Apartamento | 211,53 m² | — | — |
| 01/06/2026 | Rua Pedro Chaves Barcelos, 614Mont Serrat | Espaco De Estacionamento Nao Residencial | 30,32 m² | R$ 1.650.000 | — |
| 01/06/2026 | Avenida Pernambuco, 2777Floresta | Unidade De Comercio E Servico Isolada | 298,00 m² | R$ 950.000 | R$ 3.188 |
| 01/06/2026 | Rua da Republica, 574Cidade Baixa | Apartamento | 27,69 m² | R$ 447.000 | R$ 16.143 |
| 01/06/2026 | Avenida Protasio Alves, 8201Morro Santana | Apartamento | 48,79 m² | R$ 225.000 | R$ 4.612 |
| 01/06/2026 | Rua Anita Garibaldi, 1325Boa Vista | Apartamento | 24,91 m² | R$ 423.000 | R$ 16.981 |
| 01/06/2026 | Praça Conde de Porto Alegre, 22Centro Historic | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,00 m² | R$ 35.000 | — |
| 01/06/2026 | Rua Duque de Caxias, 586Centro Historic | Apartamento De Cobertura | 128,81 m² | R$ 550.000 | R$ 4.270 |
| 01/06/2026 | Rua Dona Laura, 546Rio Branco | Residencia Isolada | 478,00 m² | R$ 3.724.000 | R$ 7.791 |
Metodologia e limitações
Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.
- Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
- O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
- Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
- Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
- Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
- Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.