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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 720Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
29/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 720Jardim do SalsoApartamento42,24 m²R$ 170.000—
29/05/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.130.000R$ 7.266
29/05/2026Rua Felix da Cunha, 734Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial28,61 m²R$ 60.000R$ 2.097
29/05/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento77,79 m²R$ 100.741R$ 1.295
29/05/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 150.000R$ 3.726
29/05/2026Rua Octavio Correa, 97Cidade BaixaApartamento44,33 m²R$ 270.000R$ 6.091
29/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 60.000R$ 2.750
29/05/2026Rua Umbu, 653Passo da AreiaApartamento42,80 m²R$ 160.000R$ 3.738
29/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1533Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
29/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1533Bela VistaApartamento86,56 m²R$ 1.225.000R$ 14.152
29/05/2026Rua Jeronimo Coelho, 44Centro HistoricApartamento43,20 m²R$ 190.000R$ 4.398
29/05/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 87.500R$ 2.124
29/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento46,83 m²R$ 533.000—
29/05/2026Rua Cipo, 47Jardim EuropaApartamento46,06 m²R$ 260.000R$ 5.645
29/05/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/05/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento45,88 m²R$ 600.000R$ 13.078
29/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 616Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 616Mont SerratApartamento De Cobertura157,17 m²R$ 1.040.000—
29/05/2026Rua Eng Vespucio de Abreu, 59SantanaEspaco De Estacionamento Residencial25,52 m²R$ 60.000R$ 2.351
29/05/2026Rua Eng Vespucio de Abreu, 59SantanaApartamento108,10 m²R$ 530.000R$ 4.903
29/05/2026Rua Santo Antonio, 591Bom FimApartamento88,28 m²R$ 310.000R$ 3.512
29/05/2026Rua Lopo Goncalves, 485Cidade BaixaApartamento31,82 m²R$ 160.000R$ 5.028
29/05/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento42,51 m²R$ 199.000R$ 4.681
29/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 559Cidade BaixaApartamento145,56 m²R$ 620.000R$ 4.259
29/05/2026Rua Itaborai, 1158Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial27,63 m²R$ 70.000R$ 2.533
29/05/2026Rua Itaborai, 1158Jardim BotanicoApartamento70,82 m²R$ 380.000R$ 5.366
29/05/2026Rua Cel Bordini, 22AuxiliadoraNão informado—R$ 530.000—
29/05/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 84.896R$ 2.061

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.