RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/05/2026Rua Almirante Goncalves, 271Menino DeusApartamento88,44 m²R$ 420.000R$ 4.749
29/05/2026Rua Carlos Jose Michelon, 95Vila NovaNão informado—R$ 140.000—
29/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2575Passo PedrasApartamento56,29 m²R$ 287.089R$ 5.100
29/05/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaApartamento62,53 m²——
29/05/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 550.000—
29/05/2026Rua Cassilda Flora Zaffari, 60TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/05/2026Rua Cassilda Flora Zaffari, 60TeresopolisApartamento53,67 m²R$ 580.000—
29/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 530Cristo RedentorApartamento41,82 m²R$ 180.000R$ 4.304
29/05/2026Rua Sarmento Leite, 288Bom FimApartamento126,10 m²R$ 345.000R$ 2.736
29/05/2026Rua Querubim Costa, 86Cel Ap BorgesResidencia Isolada89,10 m²R$ 300.000R$ 3.367
29/05/2026Rua Joaquim de Carvalho, 295Vila NovaApartamento52,23 m²R$ 90.000—
29/05/2026Rua Estacio de Sa, 895Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/05/2026Rua Prof Ulisses Cabral, 1310Chacara PedrasApartamento73,24 m²R$ 540.000R$ 7.373
29/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 71.720R$ 1.741
29/05/2026Rua Cel Fernando Machado, 761Centro HistoricApartamento69,07 m²R$ 298.000R$ 4.314
29/05/2026Rua Camaqua, 489CamaquaResidencia Isolada138,00 m²R$ 430.000R$ 3.116
29/05/2026Rua Riachuelo, 730Centro HistoricApartamento58,73 m²R$ 142.266R$ 2.422
29/05/2026Rua Anita Garibaldi, 713Mont SerratResidencia Isolada189,82 m²R$ 884.000R$ 4.657
29/05/2026Rua Dr Vale, 555Moinhos VentoSala Comercial125,00 m²R$ 800.000R$ 6.400
29/05/2026Rua Dr Derly Monteiro, 395Jardim ItuResidencia Isolada288,57 m²R$ 1.000.000R$ 3.465
29/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
29/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaApartamento46,00 m²R$ 220.000R$ 4.783
29/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,47 m²R$ 445.206R$ 16.819
29/05/2026Avenida Benno Mentz, 580Vila IpirangaApartamento91,49 m²R$ 540.000R$ 5.902
29/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1738Lomba PinheiroApartamento44,70 m²R$ 205.451R$ 4.596
29/05/2026Rua Gen Rondon, 767TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
29/05/2026Rua Gen Rondon, 767TristezaApartamento90,03 m²——
29/05/2026Rua Gen Rondon, 767TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 630.000—
29/05/2026Avenida Joao Obino, 303PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,20 m²——
29/05/2026Avenida Joao Obino, 303PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial19,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.