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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/06/2026Rua Ferreira Viana, 358PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,44 m²R$ 70.000R$ 2.752
26/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,77 m²R$ 400.000R$ 7.726
26/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 346.000R$ 11.564
26/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2213PetropolisApartamento64,78 m²R$ 480.000R$ 7.410
26/06/2026Rua Sinimbu, 190PetropolisApartamento49,06 m²R$ 171.000R$ 3.486
26/06/2026Rua Tome Antonio de Souza, 2021Campo NovoApartamento41,20 m²R$ 106.667R$ 2.589
26/06/2026Rua Eca de Queiroz, 220PetropolisApartamento De Cobertura129,66 m²R$ 540.000R$ 4.165
26/06/2026Rua Marques do Pombal, 1063AuxiliadoraApartamento70,39 m²R$ 430.000R$ 6.109
26/06/2026Rua Dr Eduardo Chartier, 585HigienopolisApartamento57,74 m²R$ 425.000R$ 7.361
26/06/2026Rua Valentim Vicentini, 50Passo da AreiaResidencia De Frente Com Interiores68,28 m²R$ 380.000R$ 5.565
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 361.665R$ 14.501
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,63 m²R$ 426.000R$ 16.621
26/06/2026Rua Marcilio Dias, 376Menino DeusApartamento98,04 m²——
26/06/2026Rua Marcilio Dias, 376Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.130.000—
26/06/2026Avenida Teresopolis, 2550TeresopolisApartamento46,37 m²R$ 140.000R$ 3.019
26/06/2026Rua Dr Guimaraes Rosa, 70Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
26/06/2026Rua Jose de Alencar, 1634AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Jose de Alencar, 1634AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Jose de Alencar, 1634AzenhaApartamento De Cobertura176,18 m²R$ 700.000—
26/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaApartamento63,94 m²——
26/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 200.000—
26/06/2026Praça Quinze de Novembro, 66Centro HistoricSala Comercial61,32 m²R$ 162.000R$ 2.642
26/06/2026Rua Joaquim Nabuco, 110Cidade BaixaSala Comercial20,59 m²R$ 150.000R$ 7.285
26/06/2026Rua Barao do Gravatai, 375Menino DeusSala Comercial30,75 m²R$ 195.000R$ 6.341
26/06/2026Rua Cel Andre Belo, 476Menino DeusApartamento71,30 m²——
26/06/2026Rua Cel Andre Belo, 476Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 585.000—
26/06/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusApartamento66,07 m²R$ 380.000R$ 5.751
26/06/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 777Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/06/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 777Chacara PedrasApartamento88,80 m²R$ 745.000R$ 8.390
26/06/2026Rua Marques de Alegrete, 141Sao JoaoApartamento65,52 m²R$ 100.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.