RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/05/2026Avenida Joao Obino, 303PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,20 m²——
29/05/2026Avenida Joao Obino, 303PetropolisApartamento317,43 m²——
29/05/2026Avenida Joao Obino, 303PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,20 m²R$ 6.440.000—
29/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 436.912R$ 17.519
29/05/2026Rua Giorgio Negroni, 801Espirito SantoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado153,98 m²R$ 425.000R$ 2.760
29/05/2026Rua Gen Vitorino, 300Centro HistoricApartamento66,80 m²R$ 190.000R$ 2.844
29/05/2026Rua Felix da Cunha, 734Moinhos VentoApartamento111,71 m²R$ 714.000R$ 6.392
29/05/2026Estrada Joao Salomoni, 600Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado86,63 m²R$ 180.000R$ 2.078
29/05/2026Rua Cicero Ahrends, 325Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
29/05/2026Rua Cicero Ahrends, 325Menino DeusApartamento104,06 m²——
29/05/2026Rua Cicero Ahrends, 325Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,73 m²R$ 909.000—
29/05/2026Rua Marechal Frota, 137Cristo RedentorApartamento69,94 m²——
29/05/2026Rua Marechal Frota, 137Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial19,57 m²R$ 557.500—
29/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 159Moinhos VentoApartamento147,38 m²R$ 150.000—
29/05/2026Estrada Joao Salomoni, 600Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado86,63 m²R$ 180.000R$ 2.078
29/05/2026Avenida Brasil, 1124NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada39,00 m²——
29/05/2026Avenida Brasil, 1124NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada79,00 m²——
29/05/2026Avenida Brasil, 1124NavegantesResidencia De Frente Com Interiores134,00 m²R$ 850.000—
29/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 810HipicaApartamento49,95 m²R$ 160.000R$ 3.203
29/05/2026Rua dos Pescadores, 502ArquipelagoResidencia Isolada180,00 m²R$ 700.000R$ 3.889
29/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento36,31 m²R$ 280.000R$ 7.711
29/05/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1502AuxiliadoraApartamento73,48 m²R$ 345.000R$ 4.695
29/05/2026Avenida Wenceslau Escobar, 3096TristezaApartamento100,62 m²R$ 560.000R$ 5.565
29/05/2026Rua Roque Callage, 774Passo da AreiaApartamento De Cobertura101,84 m²R$ 320.000R$ 3.142
29/05/2026Rua Roque Callage, 774Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
29/05/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
29/05/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
29/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 395.000R$ 8.424
29/05/2026Rua Guilherme Alves, 845Jardim BotanicoApartamento54,45 m²R$ 150.000—
29/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 390.000R$ 7.590

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.