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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/05/2026Avenida Irene Ruperti, 59Parque Sta FeUnidade De Comercio E Servico Isolada413,00 m²R$ 730.000R$ 1.768
29/05/2026Rua Jatai, 758CristalApartamento109,23 m²R$ 730.000R$ 6.683
29/05/2026Rua Trinta Um Lot Res Rubem Berta, 150Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 66.500R$ 2.052
29/05/2026Rua Felipe Neri, 240AuxiliadoraApartamento56,95 m²——
29/05/2026Rua Felipe Neri, 240AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 540.000—
29/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 801HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado77,76 m²R$ 380.000R$ 4.887
29/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 1040Bairro/localidade não informadoApartamento41,19 m²R$ 111.212R$ 2.700
29/05/2026Rua Veador Porto, 516SantanaApartamento57,59 m²R$ 245.000R$ 4.254
29/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 50Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
29/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 50Jardim do SalsoApartamento114,49 m²R$ 1.280.000—
29/05/2026Rua Alvaro Domingues, 85Parque Sta FeApartamento41,93 m²R$ 100.000R$ 2.385
29/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 292.500R$ 12.223
29/05/2026Rua Francisco Galecki, 50Rubem BertaApartamento44,44 m²R$ 65.000R$ 1.463
29/05/2026Rua Botafogo, 1462AzenhaSala Comercial26,25 m²R$ 160.000R$ 6.095
29/05/2026Rua Prof Jose Maria Rodrigues, 141Vila IpirangaResidencia Isolada208,00 m²R$ 500.000R$ 2.404
29/05/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 430TeresopolisApartamento77,06 m²R$ 79.200R$ 1.028
29/05/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1489AuxiliadoraApartamento105,11 m²——
29/05/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1489AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial17,99 m²R$ 670.000—
29/05/2026Rua Lasar Segall, 530Jardim LindoiaApartamento56,56 m²R$ 160.000R$ 2.829
29/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 460TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,04 m²——
29/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 460TristezaApartamento154,95 m²——
29/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 460TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,97 m²R$ 1.100.000—
29/05/2026Rua Monsenhor Antonio Guilherme Grings, 51SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363
29/05/2026Rua Monsenhor Antonio Guilherme Grings, 51SarandiApartamento84,90 m²R$ 500.000R$ 5.889
29/05/2026Avenida Salvador Leao, 1170SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
29/05/2026Avenida Salvador Leao, 1170SarandiApartamento52,15 m²R$ 170.000R$ 3.260
28/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento60,81 m²R$ 428.723R$ 7.050
28/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento19,56 m²R$ 147.000R$ 7.515
28/05/2026Avenida Augusto Meyer, 125AuxiliadoraApartamento78,51 m²R$ 590.000R$ 7.515
28/05/2026Avenida Beira Rio-Lami, 378LamiNão informado—R$ 85.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.