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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/05/2026Avenida Benno Mentz, 1206Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,60 m²——
28/05/2026Avenida Benno Mentz, 1206Vila IpirangaApartamento47,64 m²R$ 350.000—
28/05/2026Rua Gen Canabarro, 375Centro HistoricApartamento37,00 m²R$ 220.000R$ 5.946
28/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 706Centro HistoricApartamento41,02 m²R$ 195.000R$ 4.754
28/05/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 3409GloriaApartamento39,30 m²R$ 165.000R$ 4.198
28/05/2026Rua Maranguape, 72PetropolisSala Comercial42,92 m²R$ 340.000R$ 7.922
28/05/2026Rua Capricornio, 35Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 61.000R$ 1.883
28/05/2026Rua Maranguape, 72PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,95 m²R$ 50.000R$ 4.566
28/05/2026Rua Saldanha Marinho, 396Menino DeusApartamento90,43 m²R$ 650.000R$ 7.188
28/05/2026Rua Saldanha Marinho, 396Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/05/2026Avenida Tulio de Rose, 500Jardim EuropaApartamento125,05 m²R$ 1.360.000R$ 10.876
28/05/2026Avenida Tulio de Rose, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial26,39 m²R$ 90.000R$ 3.410
28/05/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial22,88 m²R$ 60.000R$ 2.622
28/05/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637Jardim ItuApartamento133,81 m²R$ 600.000R$ 4.484
28/05/2026Avenida Protasio Alves, 9930Mario QuintanaApartamento40,83 m²R$ 108.667R$ 2.661
28/05/2026Rua Jose Elias Flores, 551Lomba PinheiroResidencia Isolada99,12 m²R$ 438.000R$ 4.419
28/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 530Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
28/05/2026Rua Joaquim Cruz, 12Santo AntonioApartamento65,10 m²R$ 130.850R$ 2.010
28/05/2026Rua Joao da Silva Bueno, 100Morro SantanaApartamento44,19 m²R$ 270.000R$ 6.110
28/05/2026Avenida Senador Salgado Filho, 28Centro HistoricSala Comercial47,00 m²R$ 104.500R$ 2.223
28/05/2026Rua Lopo Goncalves, 24Cidade BaixaApartamento49,92 m²R$ 265.000R$ 5.308
28/05/2026Rua Visconde do Herval, 1088AzenhaApartamento29,31 m²R$ 125.000R$ 4.265
28/05/2026Rua Dr Barcelos, 2780CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/05/2026Rua Dr Barcelos, 2780CavalhadaApartamento De Cobertura124,12 m²——
28/05/2026Rua Dr Barcelos, 2780CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 515.000—
28/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,39 m²——
28/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento88,84 m²R$ 1.656.064—
28/05/2026Avenida Independencia, 482IndependenciaApartamento39,88 m²R$ 332.500R$ 8.338
28/05/2026Avenida Jose Gertum, 656Chacara PedrasResidencia Isolada264,02 m²R$ 960.000R$ 3.636

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.