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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/05/2026Avenida Sao Paulo, 576Sao GeraldoLoja Terrea Em Edificio39,10 m²R$ 140.000R$ 3.581
28/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1403Santo AntonioSala Comercial34,52 m²——
28/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1403Santo AntonioEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 148.000—
28/05/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 320.000R$ 7.091
28/05/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 58AuxiliadoraApartamento De Cobertura220,06 m²R$ 735.000R$ 3.340
28/05/2026Avenida Senador Salgado Filho, 257Centro HistoricApartamento51,95 m²R$ 320.000R$ 6.160
28/05/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 68.000R$ 3.214
28/05/2026Rua Verissimo Rosa, 757Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
28/05/2026Rua Verissimo Rosa, 757Jardim BotanicoApartamento101,81 m²R$ 680.000—
28/05/2026Rua Dona Ondina, 41Menino DeusApartamento106,65 m²R$ 607.000R$ 5.692
28/05/2026Rua Alberto Silva, 500Vila IpirangaApartamento108,80 m²——
28/05/2026Rua Alberto Silva, 500Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 880.000—
28/05/2026Rua Dona Sebastiana, 361Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada410,00 m²R$ 596.678R$ 1.455
28/05/2026Rua Poa-Cidade Joia, 345Jar LeopoldinaResidencia Isolada120,00 m²R$ 283.000R$ 2.358
28/05/2026Estrada das Tres Meninas, 2001Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado357,00 m²R$ 1.824.000R$ 5.109
28/05/2026Travessa Borneo, 32Jardim LindoiaResidencia Isolada161,19 m²R$ 1.000.000R$ 6.204
28/05/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 356.000R$ 7.888
28/05/2026Rua Jaragua, 238Bela VistaApartamento140,15 m²——
28/05/2026Rua Jaragua, 238Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,30 m²R$ 1.850.000—
28/05/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 560SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/05/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 560SarandiApartamento64,27 m²R$ 230.000R$ 3.579
28/05/2026Rua Gen Joao Telles, 524Bom FimSala Comercial46,35 m²R$ 289.000R$ 6.235
28/05/2026Rua Dr Deoclecio Pereira, 476Jardim FlorestaResidencia De Interior355,26 m²——
28/05/2026Rua Dr Deoclecio Pereira, 476Jardim FlorestaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada377,68 m²——
28/05/2026Rua Dr Deoclecio Pereira, 476Jardim FlorestaResidencia De Interior355,26 m²R$ 990.000—
28/05/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial87,25 m²R$ 900.000R$ 10.315
28/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
28/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento57,93 m²R$ 290.000R$ 5.006
28/05/2026Rua dos Andradas, 369Centro HistoricApartamento49,49 m²R$ 225.000R$ 4.546
28/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 350Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.