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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 350Bela VistaApartamento120,18 m²R$ 940.000R$ 7.822
28/05/2026Rua Prof Guerreiro Lima, 509PartenonResidencia Isolada260,47 m²R$ 340.000R$ 1.305
28/05/2026Rua Verissimo Rosa, 757Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
28/05/2026Rua Verissimo Rosa, 757Jardim BotanicoApartamento106,94 m²R$ 780.000R$ 7.294
28/05/2026Rua dos Andradas, 1137Centro HistoricSala Comercial39,52 m²R$ 158.000R$ 3.998
28/05/2026Rua Dr Galdino Nunes Vieira, 390Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
28/05/2026Viela Santa Barbara, 29Passo da AreiaResidencia Isolada150,25 m²R$ 250.000R$ 1.664
28/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasApartamento48,03 m²R$ 200.000R$ 4.164
28/05/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial80,04 m²R$ 330.000R$ 4.123
28/05/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial84,92 m²R$ 350.000R$ 4.122
28/05/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial108,12 m²R$ 440.000R$ 4.070
28/05/2026Rua Vinte de Setembro, 437AzenhaApartamento63,01 m²R$ 66.214—
28/05/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 3347CavalhadaApartamento54,63 m²R$ 210.000R$ 3.844
28/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 5018Campo NovoApartamento87,58 m²R$ 394.000R$ 4.499
28/05/2026Rua Miguel Tostes, 240Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/05/2026Rua Miguel Tostes, 240Rio BrancoApartamento55,52 m²R$ 736.000R$ 13.256
28/05/2026Rua Mostardeiro, 32Moinhos VentoApartamento115,68 m²——
28/05/2026Rua Mostardeiro, 32Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 900.000—
28/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaApartamento65,51 m²——
28/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 330.000—
28/05/2026Rua Rocco Bruno, 41Lomba PinheiroResidencia Isolada78,13 m²R$ 350.000R$ 4.480
28/05/2026Avenida Carlos Gomes, 1652Tres FigueirasApartamento95,75 m²R$ 450.000R$ 4.700
28/05/2026Rua Duque de Caxias, 278Centro HistoricApartamento55,85 m²R$ 310.000R$ 5.551
28/05/2026Avenida Farrapos, 2745Sao GeraldoApartamento155,85 m²R$ 250.000R$ 1.604
28/05/2026Rua Nicolau Faillace, 132Jardim ItuApartamento80,31 m²R$ 355.000R$ 4.420
28/05/2026Rua Nicolau Faillace, 132Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial14,56 m²R$ 40.000R$ 2.747
28/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 322.605R$ 5.881
28/05/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570Jar LeopoldinaApartamento40,98 m²R$ 110.457R$ 2.695
28/05/2026Rua Botafogo, 449Menino DeusApartamento De Cobertura96,67 m²R$ 630.000R$ 6.517
28/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.