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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/05/2026Rua Domingos Rubbo, 475Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,35 m²R$ 55.000R$ 5.314
28/05/2026Rua Domingos Rubbo, 475Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,35 m²R$ 55.000R$ 5.314
28/05/2026Rua Cel Luiz Riviello, 275FarraposResidencia Isolada67,00 m²R$ 90.000R$ 1.343
28/05/2026Rua Fernandes Vieira, 101Bom FimApartamento174,36 m²R$ 1.016.610R$ 5.831
28/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 500.000R$ 8.884
28/05/2026Rua Faria Santos, 589PetropolisApartamento100,08 m²——
28/05/2026Rua Faria Santos, 589PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 830.000—
28/05/2026Rua Jalmar Azambuja Diniz, 199Jardim ItuApartamento67,90 m²——
28/05/2026Rua Jalmar Azambuja Diniz, 199Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial14,34 m²R$ 375.000—
28/05/2026Avenida Soledade, 440PetropolisApartamento231,95 m²——
28/05/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
28/05/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
28/05/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 2.980.000—
28/05/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial36,01 m²R$ 424.274R$ 11.782
28/05/2026Avenida Lavras, 236PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 20.000—
28/05/2026Avenida Lavras, 236PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial34,53 m²R$ 50.000—
28/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento68,68 m²R$ 500.000—
28/05/2026Rua Orfanotrofio, 930NonoaiApartamento48,84 m²R$ 200.000R$ 4.095
28/05/2026Avenida Assis Brasil, 63Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada1543,76 m²R$ 6.200.000R$ 4.016
28/05/2026Rua Comendador Eduardo Secco, 289Jardim CarvalhoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum50,25 m²R$ 63.000R$ 1.254
28/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 547Centro HistoricSala Comercial31,70 m²R$ 95.500R$ 3.013
28/05/2026Avenida Juca Batista, 1458IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado132,36 m²R$ 460.000R$ 3.475
28/05/2026Rua Mucio Teixeira, 1063Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
28/05/2026Rua Mucio Teixeira, 1063Menino DeusApartamento79,50 m²R$ 800.000R$ 10.063
28/05/2026Rua Barao do Gravatai, 645Menino DeusApartamento58,16 m²R$ 331.000R$ 5.691
28/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
28/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiApartamento40,77 m²R$ 220.000R$ 5.396
28/05/2026Rua Teotonia, 300CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
28/05/2026Rua Teotonia, 300CamaquaApartamento72,01 m²R$ 420.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.