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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/05/2026Rua Banco da Provincia, 40Santa TerezaResidencia Isolada146,00 m²R$ 340.000R$ 2.329
28/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
28/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,98 m²R$ 913.000R$ 10.261
28/05/2026Rua Cel Fernando Machado, 530Centro HistoricApartamento36,60 m²——
28/05/2026Rua Cel Fernando Machado, 530Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 287.500—
28/05/2026Rua Heitor Kramer, 374GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum114,75 m²R$ 620.000R$ 5.403
28/05/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65Chapeu do SolApartamento51,30 m²R$ 70.000R$ 1.365
28/05/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
28/05/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
28/05/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
28/05/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaApartamento164,78 m²R$ 2.490.000R$ 15.111
28/05/2026Rua Dezessete de Junho, 482Menino DeusApartamento64,77 m²R$ 425.000R$ 6.562
28/05/2026Rua Portugal, 1297HigienopolisApartamento64,50 m²R$ 280.000R$ 4.341
28/05/2026Rua Deputado Hugo Mardini, 1780Passo PedrasNão informado—R$ 202.000—
28/05/2026Rua Folha da Tarde, 214TristezaResidencia Isolada174,80 m²R$ 850.000R$ 4.863
28/05/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 295SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
28/05/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 478Vila NovaNão informado—R$ 105.541—
28/05/2026Rua Martim Aranha, 100Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,25 m²R$ 50.000R$ 3.279
28/05/2026Rua Martim Aranha, 100Boa VistaApartamento De Cobertura149,86 m²R$ 1.100.000R$ 7.340
28/05/2026Avenida Dr Joao Simplicio A de Carvalho, 795Vila IpirangaApartamento75,05 m²R$ 245.000—
28/05/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 351Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
28/05/2026Rua Cicero Ahrends, 355Menino DeusApartamento53,45 m²R$ 165.000R$ 3.087
27/05/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 295Morro SantanaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Descoberto10,58 m²——
27/05/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 295Morro SantanaApartamento52,16 m²R$ 315.000—
27/05/2026Rua Alexandre Snel, 25PartenonApartamento39,25 m²R$ 155.000R$ 3.949
27/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 345Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,18 m²——
27/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 345Sao JoaoApartamento73,02 m²R$ 590.000—
27/05/2026Rua Pedro Raupp, 110Jardim ItuResidencia Isolada92,64 m²R$ 500.000R$ 5.397
27/05/2026Rua Tomaz Flores, 95IndependenciaSala Comercial25,54 m²R$ 142.500R$ 5.579
27/05/2026Rua Gen Auto, 111Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.