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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Rua Gen Auto, 111Centro HistoricApartamento47,01 m²R$ 330.000R$ 7.020
27/05/2026Rua Gen Joao Telles, 184Bom FimApartamento132,71 m²——
27/05/2026Rua Gen Joao Telles, 184Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial30,20 m²R$ 820.000—
27/05/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
27/05/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaApartamento146,30 m²R$ 850.000—
27/05/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 170.000R$ 3.938
27/05/2026Rua Tupinamba, 10Jar Sao PedroApartamento57,51 m²R$ 255.000R$ 4.434
27/05/2026Avenida Juca Batista, 5945HipicaResidencia Isolada60,00 m²R$ 200.000R$ 3.333
27/05/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento48,41 m²R$ 218.000R$ 4.503
27/05/2026Rua Roque Callage, 941Passo da AreiaApartamento59,48 m²R$ 315.000R$ 5.296
27/05/2026Rua Gen Joao Telles, 209Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/05/2026Rua Gen Joao Telles, 209Bom FimApartamento73,73 m²R$ 660.000R$ 8.952
27/05/2026Rua Dona Ondina, 41Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/05/2026Rua Dona Ondina, 41Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/05/2026Rua Antonio Francisco Lisboa, 70Rubem BertaResidencia Isolada126,00 m²R$ 440.000R$ 3.492
27/05/2026Avenida Osvaldo Aranha, 350Bom FimApartamento71,60 m²R$ 360.000R$ 5.028
27/05/2026Rua Duque de Caxias, 278Centro HistoricApartamento55,85 m²R$ 320.000R$ 5.730
27/05/2026Avenida Benno Mentz, 580Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Avenida Benno Mentz, 580Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Rua Botafogo, 654Menino DeusApartamento74,60 m²R$ 400.000R$ 5.362
27/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 425.036R$ 17.042
27/05/2026Rua Botafogo, 654Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,65 m²R$ 50.000R$ 4.695
27/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 50.000R$ 2.291
27/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
27/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaApartamento43,35 m²R$ 143.000R$ 3.299
27/05/2026Rua Domingos Seguezio, 78Vila IpirangaApartamento45,59 m²R$ 180.000R$ 3.948
27/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
27/05/2026Avenida Francisco Talaia de Moura, 45Rubem BertaApartamento48,87 m²R$ 65.000R$ 1.330
27/05/2026Rua Germano Petersen Junior, 533AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/05/2026Rua Germano Petersen Junior, 533AuxiliadoraApartamento116,61 m²R$ 580.000R$ 4.974

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.