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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Rua Taquary, 727CristalApartamento48,22 m²R$ 180.000R$ 3.733
27/05/2026Rua Gen Rondon, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/05/2026Rua Gen Rondon, 1000TristezaApartamento75,99 m²R$ 585.000—
27/05/2026Rua Amadeu F de Oliveira Freitas, 195Morro SantanaApartamento53,27 m²R$ 155.000R$ 2.910
27/05/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial14,00 m²——
27/05/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento88,00 m²R$ 328.000—
27/05/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 470.000R$ 13.992
27/05/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 1030RestingaResidencia Isolada202,90 m²R$ 325.000R$ 1.602
27/05/2026Rua das Caravelas, 741Vila IpirangaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum253,70 m²R$ 780.000R$ 3.074
27/05/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,32 m²R$ 191.000R$ 4.310
27/05/2026Rua Santana, 1101SantanaApartamento40,12 m²R$ 168.000R$ 4.187
27/05/2026Rua Nelson Zang, 535PartenonApartamento77,93 m²R$ 300.000R$ 3.850
27/05/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 91.741R$ 2.227
27/05/2026Avenida Panamericana, 321Jardim LindoiaApartamento64,35 m²R$ 265.000R$ 4.118
27/05/2026Avenida da Cavalhada, 2356CavalhadaApartamento41,82 m²R$ 148.422R$ 3.549
27/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 707Cidade BaixaApartamento98,31 m²——
27/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 707Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 690.000—
27/05/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
27/05/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
27/05/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoApartamento61,56 m²R$ 350.000—
27/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1850NonoaiApartamento67,82 m²R$ 440.000R$ 6.488
27/05/2026Rua Felipe Camarao, 736Bom FimSala Comercial34,30 m²R$ 165.000R$ 4.810
27/05/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial41,07 m²R$ 650.000R$ 15.827
27/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento75,02 m²——
27/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 560.000—
27/05/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 4900RestingaApartamento45,91 m²R$ 83.922R$ 1.828
27/05/2026Rua Tito Livio Zambecari, 750Mont SerratApartamento92,48 m²R$ 490.000R$ 5.298
27/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,97 m²——
27/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
27/05/2026Rua Chico Pedro, 206CristalApartamento De Cobertura110,94 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.