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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Rua Chico Pedro, 206CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 335.000—
27/05/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 65.000R$ 1.694
27/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento70,66 m²R$ 375.000R$ 5.307
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 335.188R$ 11.203
27/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento41,94 m²——
27/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 549.000—
27/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²——
27/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 538.000—
27/05/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaLoja Terrea Em Edificio39,88 m²R$ 125.000R$ 3.134
27/05/2026Rua Buenos Aires, 55Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial20,91 m²R$ 70.000R$ 3.348
27/05/2026Rua Buenos Aires, 55Jardim BotanicoApartamento76,67 m²R$ 561.000R$ 7.317
27/05/2026Rua Dona Amelia, 160Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/05/2026Rua Dona Amelia, 160Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial15,06 m²——
27/05/2026Rua Dona Amelia, 160Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/05/2026Rua Dona Amelia, 160Santa TerezaApartamento89,89 m²R$ 1.090.000—
27/05/2026Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 575Menino DeusSala Comercial54,67 m²R$ 369.000R$ 6.750
27/05/2026Rua dos Andradas, 918Centro HistoricApartamento41,65 m²R$ 390.000R$ 9.364
27/05/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 280Praia de BelasApartamento56,44 m²——
27/05/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 280Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial20,19 m²R$ 350.000—
27/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1786Boa VistaApartamento73,22 m²R$ 452.000R$ 6.173
27/05/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoApartamento72,23 m²R$ 266.000R$ 3.683
27/05/2026Rua Adao Baino, 61Cristo RedentorApartamento69,22 m²——
27/05/2026Rua Adao Baino, 61Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 670.000—
27/05/2026Rua Ernesto Alves, 280FlorestaApartamento De Cobertura122,33 m²R$ 475.000R$ 3.883
27/05/2026Avenida do Lami, 4171Boa Vista do SuNão informado—R$ 1.200.000—
27/05/2026Rua Nunes Machado, 76AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Rua Nunes Machado, 76AzenhaApartamento71,76 m²R$ 614.000R$ 8.556
27/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²R$ 50.000R$ 4.255
27/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 50.000R$ 4.625
27/05/2026Avenida Amazonas, 1093Sao GeraldoApartamento52,41 m²R$ 175.000R$ 3.339

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.