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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/06/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 335.570R$ 6.417
26/06/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaApartamento236,48 m²——
26/06/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial29,21 m²——
26/06/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
26/06/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 5.500.000—
26/06/2026Avenida Bento Goncalves, 2199PartenonApartamento78,77 m²——
26/06/2026Avenida Bento Goncalves, 2199PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,22 m²R$ 256.000—
26/06/2026Rua Domingos Seguezio, 178Vila IpirangaApartamento36,54 m²R$ 190.000R$ 5.200
26/06/2026Avenida Itajai, 345PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,16 m²——
26/06/2026Avenida Itajai, 345PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,84 m²——
26/06/2026Avenida Itajai, 345PetropolisApartamento94,70 m²R$ 1.300.000—
26/06/2026Rua Rubens Rosa Guedes, 137Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial16,93 m²R$ 35.000R$ 2.067
26/06/2026Rua Rubens Rosa Guedes, 137Jardim ItuApartamento70,64 m²R$ 249.000R$ 3.525
26/06/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 10Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/06/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 10Cristo RedentorSala Comercial35,86 m²R$ 184.500R$ 5.145
26/06/2026Rua Chiriguano, 265Vila AssuncaoResidencia Isolada393,00 m²R$ 1.450.000R$ 3.690
26/06/2026Rua Lopo Goncalves, 485Cidade BaixaApartamento31,79 m²R$ 135.000R$ 4.247
26/06/2026Avenida Mercedes, 20Moinhos VentoApartamento58,69 m²R$ 290.000R$ 4.941
26/06/2026Rua Cipo, 725Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/06/2026Rua Cipo, 725Vila IpirangaApartamento66,18 m²R$ 310.000R$ 4.684
26/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,97 m²R$ 278.832—
26/06/2026Avenida Independencia, 691IndependenciaLoja Em Galeria50,05 m²R$ 186.500R$ 3.726
26/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
26/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento71,31 m²R$ 710.000R$ 9.957
26/06/2026Rua Marques de Alegrete, 291Sao JoaoApartamento52,60 m²R$ 180.000R$ 3.422
26/06/2026Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 3706Chapeu do SolNão informado—R$ 216.000—
26/06/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,52 m²R$ 65.000R$ 5.642
26/06/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,52 m²R$ 65.000R$ 5.642
26/06/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoSala Comercial46,08 m²R$ 942.000R$ 20.443
26/06/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoSala Comercial51,43 m²R$ 1.000.000R$ 19.444

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.