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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento124,07 m²R$ 1.827.815R$ 14.732
27/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento45,31 m²R$ 526.500R$ 11.620
27/05/2026Avenida Arroio Feijo, 2425Mario QuintanaNão informado—R$ 176.650—
27/05/2026Avenida Carlos Gomes, 1652Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial17,78 m²R$ 50.000R$ 2.812
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 433.000R$ 7.694
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,23 m²R$ 500.000R$ 8.892
27/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 351.500R$ 12.617
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 388.000R$ 8.275
27/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiApartamento40,51 m²R$ 290.000—
27/05/2026Rua Andre Puente, 208IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/05/2026Rua Andre Puente, 208IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/05/2026Rua Andre Puente, 208IndependenciaApartamento216,98 m²R$ 1.134.000R$ 5.226
27/05/2026Rua Costa Rica, 17Jardim LindoiaApartamento93,41 m²——
27/05/2026Rua Costa Rica, 17Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 429.000—
27/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimApartamento58,76 m²R$ 390.000R$ 6.637
27/05/2026Avenida Sao Paulo, 1016Sao GeraldoApartamento80,31 m²R$ 240.000R$ 2.988
27/05/2026Avenida Benjamin Constant, 278Sao JoaoApartamento61,98 m²R$ 269.000R$ 4.340
27/05/2026Rua Nunes Machado, 319AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial17,95 m²——
27/05/2026Rua Nunes Machado, 319AzenhaApartamento90,28 m²R$ 840.000—
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 350.000R$ 6.219
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 350.000R$ 11.698
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 350.000R$ 6.219
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento55,17 m²R$ 482.000R$ 8.737
27/05/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 140Parque Sta FeResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado118,07 m²R$ 377.000R$ 3.193
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 450.000R$ 7.996
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 446.000R$ 7.925
27/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 580.000R$ 10.306

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.