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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
27/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento62,73 m²R$ 390.000—
27/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 177AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,48 m²R$ 70.000R$ 3.259
27/05/2026Rua Ely Costa, 100Boa VistaResidencia Isolada218,06 m²R$ 1.250.000R$ 5.732
27/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 368.725R$ 14.784
27/05/2026Rua Comendador Eduardo Secco, 289Jardim CarvalhoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum101,05 m²R$ 127.000R$ 1.257
27/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 396Bela VistaApartamento115,20 m²R$ 782.340R$ 6.791
27/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 2162FlorestaSala Comercial38,85 m²R$ 142.000R$ 3.655
27/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 793Mont SerratApartamento De Cobertura154,86 m²R$ 650.000R$ 4.197
27/05/2026Avenida Cel Marcos, 1334Pedra RedondaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado183,84 m²R$ 1.222.000R$ 6.647
27/05/2026Avenida Sertorio, 3133Santa M GorettiSala Comercial68,00 m²——
27/05/2026Avenida Sertorio, 3133Santa M GorettiSala Comercial63,00 m²——
27/05/2026Avenida Sertorio, 3133Santa M GorettiDepósito / Armazém / Prédio Industrial244,00 m²R$ 1.000.000—
27/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²——
27/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 490.000—
27/05/2026Avenida Carlos Gomes, 733Bela VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial22,41 m²R$ 120.000R$ 5.355
27/05/2026Avenida Carlos Gomes, 733Bela VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 95.000R$ 8.979
27/05/2026Avenida Carlos Gomes, 733Bela VistaSala Comercial121,81 m²R$ 2.795.000R$ 22.946
27/05/2026Rua Cel Corte Real, 847PetropolisApartamento74,82 m²R$ 390.000R$ 5.213
27/05/2026Avenida Joao Wallig, 695Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,30 m²R$ 60.000R$ 4.878
27/05/2026Avenida Joao Wallig, 695Passo da AreiaApartamento De Cobertura152,18 m²R$ 1.040.000R$ 6.834
27/05/2026Avenida Gen Raphael Zippin, 100SarandiApartamento68,28 m²——
27/05/2026Avenida Gen Raphael Zippin, 100SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 310.000—
27/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 267.496R$ 5.116
27/05/2026Rua Marcilio Dias, 1031Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
27/05/2026Rua Marcilio Dias, 1031Menino DeusApartamento94,37 m²R$ 900.000R$ 9.537
27/05/2026Travessa Escobar, 509CamaquaApartamento61,14 m²R$ 159.114R$ 2.602
27/05/2026Rua Itapeva, 97Passo da AreiaApartamento80,10 m²R$ 151.000R$ 1.885
27/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 400Moinhos VentoResidencia Isolada271,42 m²R$ 1.800.000R$ 6.632
27/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 392Moinhos VentoResidencia Isolada177,00 m²R$ 1.000.000R$ 5.650

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.