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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/05/2026Rua Andarai, 675Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
27/05/2026Rua Andarai, 675Passo da AreiaApartamento61,63 m²R$ 440.000R$ 7.139
27/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 909Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
27/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 909Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial27,85 m²R$ 100.000R$ 3.591
27/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 909Mont SerratApartamento253,16 m²R$ 4.000.000R$ 15.800
27/05/2026Estrada Campo Novo, 277IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Estrada Campo Novo, 277IpanemaApartamento49,09 m²R$ 195.000R$ 3.972
27/05/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseApartamento50,98 m²R$ 186.000R$ 3.648
27/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 410.175R$ 9.421
27/05/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 351Tres FigueirasSala Comercial38,53 m²R$ 210.000R$ 5.450
27/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial42,51 m²R$ 437.000R$ 10.280
26/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 912Mont SerratApartamento97,41 m²R$ 1.317.000R$ 13.520
26/05/2026Rua Victor Silva, 272CamaquaApartamento37,81 m²R$ 123.000R$ 3.253
26/05/2026Rua Roque Callage, 400Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto22,82 m²R$ 75.000R$ 3.287
26/05/2026Rua Roque Callage, 400Passo da AreiaApartamento81,50 m²R$ 450.000R$ 5.521
26/05/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/05/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento85,10 m²R$ 465.000—
26/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 912Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial13,18 m²R$ 80.000R$ 6.070
26/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 912Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/05/2026Rua Barbedo, 364Menino DeusApartamento100,00 m²R$ 475.000R$ 4.750
26/05/2026Rua Peri Machado, 120Menino DeusApartamento83,65 m²R$ 445.000R$ 5.320
26/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaApartamento68,36 m²R$ 450.000—
26/05/2026Rua Faria Santos, 466PetropolisApartamento122,30 m²R$ 750.000R$ 6.132
26/05/2026Rua Faria Santos, 466PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial22,66 m²R$ 70.000R$ 3.089
26/05/2026Rua Dr Campos Velho, 882CristalApartamento65,77 m²R$ 215.000R$ 3.269
26/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 340.000R$ 6.198
26/05/2026Rua Domingos Seguezio, 78Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.