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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/05/2026Rua Leopoldo Bier, 323SantanaApartamento33,99 m²R$ 160.000R$ 4.707
26/05/2026Rua Dr Vale, 479Moinhos VentoApartamento240,79 m²——
26/05/2026Rua Dr Vale, 479Moinhos VentoEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto24,00 m²R$ 1.420.000—
26/05/2026Rua Lucindo Antonio Bottin, 141HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum121,22 m²R$ 615.000R$ 5.073
26/05/2026Rua Henrique Dias, 182Bom FimApartamento86,70 m²R$ 530.000R$ 6.113
26/05/2026Rua Eng Ubatuba de Faria, 399SarandiResidencia Isolada133,00 m²R$ 350.000R$ 2.632
26/05/2026Rua Ernesto Alves, 65FlorestaApartamento72,80 m²R$ 204.500R$ 2.809
26/05/2026Rua Mariz e Barros, 167PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
26/05/2026Rua Mariz e Barros, 167PetropolisApartamento68,36 m²R$ 315.000R$ 4.608
26/05/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,02 m²R$ 25.000R$ 2.080
26/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento66,54 m²R$ 600.000—
26/05/2026Rua Uruguai, 335Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 70.000R$ 2.761
26/05/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,03 m²R$ 354.050R$ 12.196
26/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 392.094R$ 7.498
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento55,17 m²R$ 375.000R$ 6.797
26/05/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 350.000R$ 7.755
26/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
26/05/2026Rua Verdes Campos, 130Mario QuintanaNão informado—R$ 191.000—
26/05/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/05/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaApartamento44,05 m²R$ 454.000—
26/05/2026Rua Nero Jose da Silva Filho, 409PartenonNão informado—R$ 60.000—
26/05/2026Rua Dr Timoteo, 577Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)24,76 m²R$ 595.350R$ 24.045
26/05/2026Rua Dr Timoteo, 577Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)24,76 m²R$ 595.350R$ 24.045
26/05/2026Rua Dr Timoteo, 577Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)24,76 m²R$ 595.350R$ 24.045
26/05/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoApartamento62,90 m²R$ 226.000R$ 3.593
26/05/2026Rua Mostardeiro, 929Rio BrancoApartamento94,22 m²R$ 610.000R$ 6.474
26/05/2026Rua Jose de Alencar, 1276Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
26/05/2026Rua Jose de Alencar, 1276Menino DeusApartamento85,40 m²R$ 490.000—
26/05/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.