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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/05/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,54 m²——
26/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,23 m²R$ 1.980.000—
26/05/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/05/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaApartamento58,77 m²R$ 520.000—
26/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 73.000R$ 1.772
26/05/2026Rua Sarmento Leite, 1011Cidade BaixaApartamento31,36 m²R$ 203.500R$ 6.489
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 400.000R$ 8.531
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 425.000R$ 7.552
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 438.000R$ 8.525
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento47,24 m²R$ 335.000R$ 7.091
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
26/05/2026Avenida Ipiranga, 8457PartenonApartamento39,86 m²R$ 155.000R$ 3.889
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 350.000R$ 11.698
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 385.000R$ 8.211
26/05/2026Avenida Juca Batista, 4075Aberta dos MorrResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado99,90 m²R$ 235.000R$ 2.352
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 390.000R$ 7.665
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
26/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
26/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 336.500—
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 342.000R$ 11.430
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 425.000R$ 8.272
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento47,24 m²R$ 350.000R$ 7.409
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento47,24 m²R$ 350.000R$ 7.409
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 350.000R$ 6.219
26/05/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
26/05/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento71,02 m²R$ 360.000—
26/05/2026Avenida Protasio Alves, 8394Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 160.000R$ 3.002

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.