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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,77 m²R$ 390.000R$ 7.533
26/05/2026Rua Monte Arraes, 300NonoaiApartamento61,97 m²R$ 250.000R$ 4.034
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 350.000R$ 6.219
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 494.000R$ 9.709
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,77 m²R$ 380.000R$ 7.340
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento44,59 m²R$ 445.000R$ 9.980
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,77 m²R$ 500.000R$ 9.658
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 580.000R$ 10.306
26/05/2026Avenida Loureiro da Silva, 1960Centro HistoricApart-Hotel(Flat)23,53 m²R$ 349.500R$ 14.853
26/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1400Sao GeraldoNão informado—R$ 24.000—
26/05/2026Praça Dom Feliciano, 56Centro HistoricApartamento156,47 m²R$ 771.000R$ 4.927
26/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 380.000R$ 6.927
26/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 540.000R$ 10.613
26/05/2026Avenida Polonia, 525Sao GeraldoApartamento64,86 m²R$ 141.000R$ 2.174
26/05/2026Rua Luiz Afonso, 470Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
26/05/2026Rua Luiz Afonso, 470Cidade BaixaApartamento41,80 m²R$ 247.500R$ 5.921
26/05/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 175TeresopolisApartamento52,41 m²R$ 370.000R$ 7.060
26/05/2026Rua Dezoito de Novembro, 94NavegantesApartamento54,40 m²R$ 105.000R$ 1.930
26/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 920Vila NovaApartamento43,31 m²R$ 81.233R$ 1.876
26/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 396Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
26/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 396Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
26/05/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/05/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoSala Comercial35,65 m²R$ 265.000R$ 7.433
26/05/2026Avenida Saturnino de Brito, 355Vila JardimApartamento63,23 m²R$ 140.000R$ 2.214
26/05/2026Rua Tomaz Flores, 247Bom FimApartamento82,40 m²R$ 455.000R$ 5.522
26/05/2026Avenida Sao Paulo, 850Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial13,39 m²R$ 40.000R$ 2.987
26/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1241Sao GeraldoSala Comercial36,20 m²R$ 130.000R$ 3.591
26/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 346FlorestaApartamento97,02 m²R$ 370.000R$ 3.814

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.