RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/05/2026Rua Antonio Lory Muller, 40Mario QuintanaNão informado—R$ 170.000—
26/05/2026Rua Dr Voltaire Pires, 325Santo AntonioApartamento37,99 m²R$ 80.000R$ 2.106
26/05/2026Rua Dr Vale, 595Moinhos VentoApartamento De Cobertura194,08 m²——
26/05/2026Rua Dr Vale, 595Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial31,68 m²R$ 1.000.000—
26/05/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaApartamento57,24 m²R$ 235.000R$ 4.106
26/05/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
26/05/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento76,05 m²R$ 194.974—
26/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento90,55 m²R$ 868.184R$ 9.588
25/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial16,10 m²——
25/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 540.000—
25/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial30,04 m²R$ 65.000R$ 2.164
25/05/2026Rua Trinta Um Lot Res Rubem Berta, 150Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 66.000R$ 2.037
25/05/2026Rua Senhor dos Passos, 235Centro HistoricApartamento98,06 m²R$ 423.000R$ 4.314
25/05/2026Avenida Otavio Rocha, 22Centro HistoricSala Comercial31,21 m²R$ 64.500R$ 2.067
25/05/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,94 m²——
25/05/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraApartamento43,83 m²——
25/05/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial14,00 m²R$ 550.000—
25/05/2026Avenida Ipiranga, 3377PartenonApartamento42,51 m²R$ 165.000R$ 3.881
25/05/2026Rua Barao do Amazonas, 412PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/05/2026Rua Barao do Amazonas, 412PetropolisApartamento103,20 m²R$ 585.000—
25/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 490HipicaApartamento51,42 m²R$ 210.000R$ 4.084
25/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento19,82 m²R$ 170.000R$ 8.577
25/05/2026Rua Cel Corte Real, 122PetropolisApartamento124,00 m²——
25/05/2026Rua Cel Corte Real, 122PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 610.000—
25/05/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 102.000R$ 2.658
25/05/2026Rua Embira, 170HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,10 m²R$ 320.000R$ 6.142
25/05/2026Rua Eca de Queiroz, 931PetropolisApartamento76,00 m²R$ 345.000R$ 4.539
25/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.