RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²——
25/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento119,38 m²R$ 1.910.000—
25/05/2026Rua Guilherme Alves, 1131PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,93 m²R$ 40.000R$ 3.660
25/05/2026Rua Guilherme Alves, 1131PartenonApartamento35,09 m²R$ 320.000R$ 9.119
25/05/2026Rua Riachuelo, 1305Centro HistoricApartamento41,73 m²R$ 214.500R$ 5.140
25/05/2026Rua Itaborai, 251Jardim BotanicoApartamento79,32 m²——
25/05/2026Rua Itaborai, 251Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial14,92 m²R$ 645.000—
25/05/2026Rua Dom Vital, 248GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/05/2026Rua Dom Vital, 248GloriaApartamento51,25 m²R$ 322.540—
25/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²——
25/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 530.000—
25/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 733Aberta dos MorrNão informado—R$ 200.000—
25/05/2026Rua Enes Bandeira, 146Jar Sao PedroApartamento59,52 m²R$ 330.000R$ 5.544
25/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²——
25/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 650.000—
25/05/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 5Vila IpirangaApartamento89,67 m²R$ 300.000R$ 3.346
25/05/2026Rua Aloisio Olympio de Mello, 200Parque Sta FeEspaco De Estacionamento Residencial13,78 m²——
25/05/2026Rua Aloisio Olympio de Mello, 200Parque Sta FeApartamento42,47 m²R$ 8.929—
25/05/2026Rua Sao Manoel, 1840SantanaResidencia Isolada133,73 m²R$ 936.000R$ 6.999
25/05/2026Rua Dr Danilo Antonio Zaffari, 21SarandiResidencia Isolada164,97 m²R$ 560.000R$ 3.395
25/05/2026Rua Rev Olavo Nunes, 280Parque Sta FeApartamento38,92 m²R$ 260.000R$ 6.680
25/05/2026Alameda Afonso Celso, 176Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,76 m²——
25/05/2026Alameda Afonso Celso, 176Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,36 m²——
25/05/2026Alameda Afonso Celso, 176Boa VistaApartamento151,55 m²——
25/05/2026Alameda Afonso Celso, 176Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.300.000—
25/05/2026Avenida Assis Chateaubriand, 85Sao SebastiaoResidencia Isolada79,22 m²R$ 590.000R$ 7.448
25/05/2026Rua Dr Flores, 330Centro HistoricSala Comercial27,91 m²R$ 85.000R$ 3.046
25/05/2026Rua Dr Flores, 330Centro HistoricSala Comercial27,63 m²R$ 84.000R$ 3.040
25/05/2026Rua Dr Flores, 330Centro HistoricSala Comercial27,35 m²R$ 83.000R$ 3.035
25/05/2026Rua Landel de Moura, 329TristezaResidencia Isolada235,00 m²R$ 990.000R$ 4.213

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.