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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,81 m²R$ 40.000R$ 2.530
25/05/2026Rua Ventos do Sul, 480Vila NovaApartamento41,07 m²R$ 120.000R$ 2.922
25/05/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,81 m²R$ 40.000R$ 2.530
25/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 382.294R$ 7.124
25/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1625Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial23,20 m²——
25/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1625Boa VistaApartamento198,46 m²R$ 1.380.000—
25/05/2026Avenida Protasio Alves, 10431Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado127,75 m²R$ 600.000R$ 4.697
25/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 353IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 22.500—
25/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 353IndependenciaApartamento79,32 m²R$ 301.355—
25/05/2026Rua Silva So, 183Santa CeciliaApartamento63,50 m²R$ 265.000R$ 4.173
25/05/2026Rua Cel Vicente, 444Centro HistoricApartamento16,74 m²R$ 106.000R$ 6.332
25/05/2026Rua Garibaldi, 1300Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 50.000R$ 4.625
25/05/2026Rua Garibaldi, 1300Bom FimApartamento57,12 m²R$ 655.000R$ 11.467
25/05/2026Rua Afonso Taunay, 257Boa VistaApartamento107,44 m²——
25/05/2026Rua Afonso Taunay, 257Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 680.000—
25/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
25/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento53,36 m²R$ 220.000—
25/05/2026Rua Santo Antonio, 818Bom FimApartamento56,49 m²R$ 352.500R$ 6.240
25/05/2026Rua Marcelo Gama, 431Bairro/localidade não informadoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada98,07 m²——
25/05/2026Rua Marcelo Gama, 431Bairro/localidade não informadoResidencia De Frente Com Interiores177,59 m²R$ 282.000—
25/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1519SantanaEspaco De Estacionamento Residencial17,90 m²——
25/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1519SantanaApartamento De Cobertura154,10 m²R$ 691.000—
25/05/2026Avenida Joao Pessoa, 105Centro HistoricApartamento28,45 m²R$ 110.000R$ 3.866
25/05/2026Rua Dr Raul Moreira, 123CristalEspaco De Estacionamento Residencial14,30 m²R$ 40.000R$ 2.797
25/05/2026Rua Dr Raul Moreira, 123CristalApartamento88,80 m²R$ 300.000R$ 3.378
25/05/2026Rua Cabral, 174Rio BrancoApartamento48,11 m²R$ 280.000R$ 5.820
25/05/2026Rua Cel Feijo, 1100HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/05/2026Rua Cel Feijo, 1100HigienopolisApartamento De Cobertura151,17 m²R$ 843.000R$ 5.576
25/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
25/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasApartamento48,03 m²R$ 195.000R$ 4.060

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.