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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Rua Marques do Pombal, 1822HigienopolisLoja Terrea Em Edificio89,32 m²R$ 500.000R$ 5.598
25/05/2026Rua Atilio Supertti, 1430CavalhadaApartamento36,03 m²R$ 110.000R$ 3.053
25/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 680Cristo RedentorApartamento64,98 m²R$ 340.000R$ 5.232
25/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaApartamento61,51 m²R$ 350.000R$ 5.690
25/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 390.000—
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 340.000R$ 11.364
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 350.000R$ 6.812
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento55,30 m²R$ 350.000R$ 6.329
25/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 382.293R$ 7.311
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 350.000R$ 6.812
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 350.000R$ 6.879
25/05/2026Rua Alberto Silva, 397Cristo RedentorApartamento41,46 m²R$ 143.000R$ 3.449
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 479.000R$ 8.511
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 346.000R$ 11.564
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 350.000R$ 6.812
25/05/2026Avenida Palmeira, 725PetropolisApartamento De Cobertura394,18 m²R$ 1.650.000R$ 4.186
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 410.000R$ 7.285
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 485.000R$ 8.618
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 375.000R$ 7.370
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 412.000R$ 8.097
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 375.000R$ 7.997
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento50,88 m²R$ 355.000R$ 6.977
25/05/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2077Santa TerezaApartamento41,19 m²R$ 221.384R$ 5.375
25/05/2026Avenida Getulio Vargas, 743Menino DeusApartamento68,05 m²R$ 295.000R$ 4.335
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 313.000R$ 10.461
25/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,38 m²R$ 290.076R$ 10.996
25/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 312.241R$ 11.208

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.