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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/06/2026Avenida Lageado, 1099PetropolisApartamento De Cobertura166,82 m²——
26/06/2026Avenida Lageado, 1099PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,90 m²——
26/06/2026Avenida Lageado, 1099PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,90 m²R$ 970.000—
26/06/2026Rua Miracema, 272Chacara PedrasResidencia Isolada382,02 m²R$ 1.250.000R$ 3.272
26/06/2026Rua Roque Callage, 758Passo da AreiaApartamento61,90 m²R$ 440.000R$ 7.108
26/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
26/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²R$ 365.000—
26/06/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 295Morro SantanaApartamento53,34 m²——
26/06/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 295Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 240.000—
26/06/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
26/06/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaApartamento68,36 m²R$ 420.000R$ 6.144
26/06/2026Rua Santana, 676SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Santana, 676SantanaApartamento62,80 m²R$ 530.000—
26/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento112,12 m²——
26/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.170.400—
26/06/2026Rua Riachuelo, 1339Centro HistoricSala Comercial45,12 m²R$ 204.500R$ 4.532
26/06/2026Rua Riachuelo, 1339Centro HistoricSala Comercial44,49 m²R$ 201.500R$ 4.529
26/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,92 m²R$ 378.424R$ 15.186
26/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento81,92 m²R$ 850.000—
26/06/2026Rua Dezessete Lot Res Rubem Berta, 115Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 103.500R$ 2.396
26/06/2026Rua Dr Eduardo Chartier, 585HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/06/2026Rua da Boa Querencia, 51Lomba PinheiroResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado157,18 m²R$ 350.000R$ 2.227
26/06/2026Rua Jatai, 1060CristalApartamento63,36 m²R$ 185.200R$ 2.923
26/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento28,26 m²R$ 268.000R$ 9.483
26/06/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 163.000R$ 3.957
26/06/2026Avenida Independencia, 794IndependenciaSala Comercial25,88 m²R$ 350.000R$ 13.524
26/06/2026Rua Santana, 1076SantanaApartamento59,40 m²R$ 260.000R$ 4.377
26/06/2026Rua Xavier Ferreira, 21AuxiliadoraSala Comercial58,76 m²R$ 260.000R$ 4.425
26/06/2026Rua Felizardo, 831Jardim BotanicoApartamento40,45 m²R$ 330.000R$ 8.158

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.